3 Milyar Doları Gözden Çıkaran Haydarpaşa Garı`na Talip Olabilecek

Maliye; hastanelerden okullara, üniversitelerden tersanelere kadar birçok kamu binasını satabilecek. Satışa çıkması muhtemel tarihi binalar arasında Kuleli Askeri Lisesi, Haydarpaşa ve Sirkeci Garı, sirkeci Postanesi gibi paha biçilemeyecek yapılar da var. Haydarpaşa`ya talip olacakların ise 3 milyar doları gözden çıkarması gerekiyor.
Emlak Rotası dergisi, son sayısında Boğaz kıyısındaki kamu bina ve arazilerinin özel işletmelere devri konusunu ele alan bir dosya hazırladı. Vergi Denetim Kurulu Başkanlığı kurulmasına imkân veren kararnameye bir madde ilave edilerek Hazine arazileri üzerindeki imar yetkisi Maliye Bakanlığı’na devredilmişti. Kararla birlikte Hazine`ye ait kamu binalarını alıp satmaya yetkili kılınan Maliye Bakanlığı`nın geniş bir emlak portföyü oluştu.
Dergide yayınlanan konuyla ilgili haberde, müteahhitlerin gelişmeleri sessizce, ama yakından takip ettiklleri ifade ediliyor. Turistik Otelciler, İşletmeciler ve Yatırımcılar Birliği (TUROB) Başkanı Timur Bayındır`ın da “Tarihi binaların özel sektöre devredilmesini olumlu karşılıyorum. Devlet tarafından böyle bir girişim varsa muhakkak alıcıları da olacak.” dediği aktarılıyor. Haberde görüşüne yer verilen uzmanlar, Milli Emlak’ın yapacağı çalışmanın kiralama ve satış olmak üzere iki ayrı yöntem izlenebileceğini, söz konusu olan binaların tarih yapılar olması durumunda Çırağan Sarayı’nda izlenen yöntemin gibi 49 yıllığına kiralama yönteminin gündeme gelebileceğini belirtiyor.
Dergiye konuyla ilgili bilgi veren üst düzey bir Maliye yetkilisi de yasanın hazırlanma nedenini, “Bugün İstanbul’da Boğaz’a nazır birçok kamu bulunuyor. Kamu kuruluşları, bu binalar yerine, yine kent içinde farklı bir bölgede de faaliyetini sürdürebilir. Boğaz’a nazır kamu binalarının bulunduğu alanların bir bölümü, imar planı değişiklikleriyle otel alanına dönüştürülebilir. Bu şekilde satışa çıkarılabilir. Araziler çok daha yüksek bedelle ekonomiye kazandırılabilir.” sözleriyle özetliyor.
Tarihi binaların ve kent içinde gayrimenkullerin satışı ya da kiralanması durumunda devletin kasasına milyarlarca liranın girebileceği ifade ediliyor. Gayrimenkul değerleme şirketlerinden Kuzey Batı Gayrimenkul Değerleme`nin bu konuda dergi için hazırladığı çalışmaya göre, satışa çıkması muhtemel tarihi eserler ve değerleri şöyle:
Haydarpaşa Garı3 milyar 19 milyon 180 bin dolar
Huber Köşkü400 milyon 936 bin dolar
Sirkeci Garı540 milyon dolar
Harp Akademileri4 milyar 200 milyon dolar
Sirkeci Garı540 milyon dolar
Büyük Postane 64 milyon dolar