Almanya'da Kiracılar Sokağa Döküldü

Almanya'da mevcut konut açığının 100 bini aştığı, 2017 yılında açığın 400 bine çıkacağı tespit edildi. Kritik sınırda olan Hamburg, Münih, Berlin gibi metropol kentlere Rhein Main bölgesi ve Stuttgart da ekleniyor. Stuttgart'ta dün kiracılar yükselen kiraları protesto etmek için sokağa döküldü. Stuttgart'ın tarihi meydanı Schlossplatz'da toplanan yaklaşık bin kişi aşırı yükselen kiraları ve konut sıkıntısını protesto etti. Kiracılar Birliği Baden Württemberg Teşkilatı tarafından düzenlenen mitinge başta Stuttgart Kiracılar Derneği olmak üzere sendikalar ve sivil toplum örgütleri büyük destek verdi. ‘Kirası ödenebilir konutlar' vurgusunun ön plana çıkarıldığı mitingde göstericiler ellerinde dövizlerle, siyasetçilere ve ev sahiplerine yükselen kiralara karşı önlem alınması çağrısında bulundu. Göstericiler ayrıca Stuttgart Belediye Başkanı Fritz Kuhn'a seçim çalışmalarında konut projeleri ile ilgili söylediği, ‘Herkes için ödenebilir konut' sözünü dövizler ve pankartlarla hatırlattı. Eyalet genelinde ciddi yankı bulan mitingin önemli bir özelliği de 30 yıl aradan sonra kiracıların düzenlediği ilk ve büyük bir miting olması. Baden-Württemberg Kiracılar Birliği Başkanı Rolf Gassmann kira artışlarını eleştirerek, "Her bütçeye uygun kiralar olmalı. Son yıllarda yüzde 65' lere varan artışlar kiracıları zora sokmuştur. Gelecek adına endişeleniyoruz." diyerek bu artışlara dur denilmesini istedi. Gassmann'ın konuşmaları göstericiler tarafından sık sık alkış aldı.HÜKÜMET HAREKETE GEÇTİGeçtiğimiz haftalarda bu konuda Baden-Württemberg Eyalet hükümeti bir adım atarak emlak sektöründe komisyon sistemini değiştirmek Eyalet Temscilciler Meclisi'ne (Bundesrat) yasa teklifi vereceğini açıkladı.

Mevcut sisteme göre emlakçılar ev kiralamak isteyenlerden, iki net kira bedeli alıyordu. Yeni sistem yasalaşırsa evini kiralamak için emlakçıya veren ev sahipleri de komisyonun bir kısmını veya yarısını ödemek zorunda kalacak. Bu sistem emlakçıların işini zora sokacak. Özellikle büyük şehirlerde ve üniversite şehirlerinde kira komisyonları sorun teşkil ediyordu. Ev kiralamak isteyenler ve kısıtlı bütçe ile eğitimini sürdüren üniversite öğrencileri emlak komisyonlarından dert yanıyor. Eyalet hükümetinin getirmek istediği sistem, ev kiralama konusunda aracı komisyoncuları ev sahibi ile kiracı arasından çıkaracak. Baden – Württemberg eyalet hükümeti, büyük şehirlerde var olan, konut sıkıntısına, emlak komisyonu da eklenince normal gelirlilerin bile ev kiralayamama durumuna düşmesi sonucu harekete geçti. Mart ayında ev kiralamak isteyenlerden alınan iki net kira bedeli yerine, evini kiralamak isteyen, ev sahiplerinden de komisyonu alınması için hazırlanan kanun tasarısı Bundesrat'a Hamburg ve Kuzey Ren Vestfalya eyaletleri ile birlikte verilecek. Yeşiller ve SPD'nin Bundesrat'taki çoğunluğu sağlamış olmasından dolayı kanunun onaylanması bekleniyor. Düzenlemede, yeni uygulamaya karşı sahtecilik yoluna giden emlakçılara da 25 bin Euro'ya kadar ceza verilmesi öngörülüyor.Stuttgart'ta emlak şirketi sahibi Metin Kara'da hükümetin uygulamasını, kiracılar yönüyle olumlu bulduğunu açıklayarak, "Bu düzenlemenin kiracıları rahatlatırken, ev sahipleri ile emlakçıları bir maliyet sorumluluğuna iteceğini düşünüyorum. Yasa geçerse de ev sahiplerinin bu yeni uygulamaya alışmaları gerekecek." dedi.