Emlak Sektöründe Ayakçi Sorunu

Konuyla ilgili degerlendirmelerde bulunan Ayhan Taflan, "Gayrimenkul alacak olan yatirimcilara, emek hirsizlari diye tabir ettigimiz simsarlar ve ayakçilar tarafindan verilen yüksek fiyat bölge insanina da olumsuz yansidigi gibi konut alimlarini da zorlastiriyor. Trabzon’da meydan parkinda, kafelerde ve sehrin muhtelif yerlerinde odaklanmis ve kümelenmis hiç bir mükellefiyeti ve yetkisi olmayan emek hirsizlarina, vatandaslarimizin ve emlak sektöründe faaliyet gösteren meslektaslarimizin itibar etmemelerini ve tüketicilerin magdur olmamalarini arzu etmekteyiz" dedi.



“Emlakçi esnafimiz, ’ayakçi’ diye tabir ettigimiz kisiler tarafindan magdur ediliyor”

Taflan, bu zamanda ve bu sartlarda konut almak her ne kadar zor olsa dahi, hareketliligin her sektörde oldugu gibi insaat ve emlak sektöründe de basladigini belirterek "Tüketicilerimizin, müsteriye uygulanan fahis fiyat uygulamasinin, yatirimcilara verilen yüksek fiyat bölge insanina da yansidigi gibi tüketicilerin konut alimlarini zorlastiriyor. Bunun yaninda yetkisiz tercüman furyasi aldi basini gidiyor. Üniversitede okuyan Arap kökenli ögrenciler, bazi otel personelleri, bazi tur sirketlerinin tercümanlari veya Ingilizce ve Arapça bilen yetkisiz kisiler, insaat firmalari ve gayrimenkul sahiplerine gittiklerinde, ‘Sana Arap müsteri getirecegim, daire basina su kadar TL alirim’ gibi teklif verebiliyorlar. Haliyle bu fiyatlar yükseldigi gibi hem yabanci hem de yerli müsterileri olumsuz sekilde sirayet etmektedir. Isin diger üzücü tarafi, emlak sektöründe faaliyet gösteren mükellef olan is yeri kirasi, vergi ödeyen, istihdam saglayan isini layikiyla kanunlar çerçevesinde yapan emlakçi esnafimiz, ‘ayakç’i diye tabir ettigimiz kisiler tarafindan magdur ediliyor. Ayakçi dedigimiz emek hirsizlari bu sekilde haksiz kazanç elde ettikleri gibi meslegin itibarini da düsürmektedirler. Bu dogrultuda mükellef olan esnafin ve tüketicinin haklarini koruyup kollamak ilgili kurumlarin da bir nevi görevidir. Insaatçilar ve Emlakçilar Odasi olarak kayit disiliga kayitsiz kalamayacagimiz gibi bütün ilgili kurumlarin üzerine düsen görevleri yerine getirmelerini istiyoruz. Kayit disi çalisan emek hirsizi ayakçilar tüketiciye maddi ve manevi zarar verebiliyorlar. Bilhassa emlak sektörünün sezon itibari ile gayrimenkul almak isteyen kisilerin alisveris yapacak olduklari kisilere çok dikkat etmeleri, sorunlarla karsilasmamalari için her seyden öte dolandirilmamalari için kesinlikle mükellef olan esnaflari tercih etmeleri gerekmektedir” ifadelerini kullandi.

Sosyal medyadan verilen ilanlara dikkat

“Trabzon’daki ayakçilarin ne olduklari kim olduklari belli degil” diyen Taflan “Kapkaççi midir dolandirici midir nedir bilmiyoruz ki, iyi niyetli olmadiklari asikardir. Bazi firmalar ve saticilar bunlara izin vermekte ve bunlarla çalismaktadir. Emlak sektöründe faaliyet gösteren azinlikta da olsa bazi meslektaslarimiz maalesef ayakçi diye tabir ettigimiz emek hirsizlari ile çalismakta olup, onlarla is birligi yapmaktadirlar. Kesinlikle gayrimenkul paylasiminda bulunmasinlar, özellikle ofislerinden içeri dahi sokmayip muhatap kabul etmesinler. Emlak ticaretinde faaliyet gösteren mükellef esnaflar apartman sitelerinde görev yapan site görevlilerine kartvizitlerini dagitip onlarla irtibat kurmasinlar. Meslegine meslektaslarina ve tüketiciye saygi duysunlar. Buradan apartman site yönetimlerine de sesleniyorum, dolayli yoldan emlak faaliyetlerinde bulunan site görevlisi olan kisilere lütfen müdahale etsinler. Tüketici, yetki belgesi olmayan mükellefiyeti bulunmayan sorumsuz ve yetkisiz kisilerle alisveris yapmasinlar. Yetki belgesi ve mükellefiyeti olmayan kisiler emlak portallarina ilan giremedigi için sosyal medya ve mecralari kullaniyorlar. Buradaki ilanlara dikkat etmeleri gerekmektedir. Meslek ahlakina uymayarak vatandasi ve devleti zarara ugratan kayit disi çalisan emek hirsizi ‘emlakçi’ bile diyemedigimiz simsarlardan sektör olarak sikayetçiyiz. Bunlarin yüzünden yapilan yanlis bütün sektöre mal ediliyor. Vergi kaydi, meslek odasi kaydi, is yeri açma ruhsati olmayan yetkisiz kisiler haksiz kazanç saglamakta ve mükellef olan isyeri kirasi ödeyen, istihdam saglayan mükellef esnafin haklarini gasp etmektedirler. Bu kisilere hiçbir sekilde resmi evrak ve ön ödeme dedigimiz kopara teslim edilmemelidir. Bu durumlarda düzenlenen evraklarda kanuni yönden hiçbir geçerliligi yoktur. Yasal emlak sirketlerinden kiralama ve satin alma islemlerini yapmalari hem satici hem alici açisindan menfaatlerine olup, olumsuz bir durum olusmasi halinde Trabzon Insaatçilar ve Emlakçilar odasina müracaat etmelerini ve Cumhuriyet Bassavciligina müracaat ederek suç duyurusunda bulunmalarini öneriyoruz” seklinde uyarilarda bulundu.