Arazi fiyatları tavan yaptı

Karaburun-Yeniköy sakinleri ellerindeki arazileri şehrin inşası başlayana kadar satmamakta kararlılar.

Başbakan Erdoğan’ın açıkladığı taşocaklarının bulunduğu bölgede yer alan Arnavutköy’e bağlı Karaburun-Yeniköy mevkiinde kurulacak olan şehrin yerinde şimdilik küçük yerleşim birimleri mevcut. Bölge sakinlerinin gözleri ise yeni şehir için gelecek iş makinelerinde. 2 bin 100 nüfuslu, 600 haneli ve 38 kilometrekare büyüklüğündeki Yeniköy sakinleri ellerindeki arazilerin değerlendiğini söyleyip yeni şehir için çalışmaların başlayacağı güne kadar arazilerini kimseye satmayı düşünmüyorlar. Köylüler aynı zamanda taş ocaklarından projede yer alan büyük limana kadar olan 5-6 kilometrelik kıyı şeridinin de sahipleri konumundalar.

KÖYLÜLER ARAZİLERİNİ SATMAMAKTA KARARLI

66 yaşındaki emekli Sedat Akunsu 15 yıldır Karaburun-Yeniköy civarında yeni bir şehir kurulacağına dair iddiaları duyduğunu söylüyor. İlk kez eski Başbakanlardan Bülent Ecevit tarafından projenin dile getirildiğini belirtiyor. Akunsu, “15 yıldır bu projeyi ilk kez ciddiye alıyorum ve elimdeki araziyi kepçeler toprağı kazmaya başlayıncaya kadar satmayı düşünmüyorum” diyor.

75 yaşındaki Demir Demircan da elindeki araziyi satmayı düşünmeyenlerden: “Bölge eskiden tamamıyla bu köylünün arazisiydi. Zamanında ucuza bu arazileri sattık. Zaten 3-4 güne kadar arazi satın almak isteyen bu köye akmaya başlar” diyor. Arnavutköy’deki Sevigen Emlak’ın sahibi İbrahim Sevigen Yeniköylülern elinde en fazla 100 dönüm arazi kaldığını söylüyor. 20 yıldır koruma alanı olan bölgedeki arazilerin 1,5 yıl öncesine kadar değerli olmadığını söyleyen Sevigen “Projenin olumlu etkileri uzun sürer”diyor.

ANADOLU YAKASI

Şile’nin batısından Riva’ya kadar olan bölgedeki arazi ikinci kez değerlendi. Metrekare fiyatlarının 250 ile 350 dolar arasında seyrettiği Riva’daki araziler, şimdiden yüzde 50 değerlendi. İşte bölge halkının umutları;

Zeki Fındıkçı-Riva Gentr Emlakçı

“Riva, Anadolu yakasının 3.köprüden ilk çıkılan köyü. Üç tarafı devlet ormanı ve Beykoz’a bağlı tek imarlı yer. Bu bölgede 10 bin villanın yeri hazır durumda. 3. köprü açıklandıkta 2 gün içierisinde müşteri talebi patladı.Başbakanın açıkladığı büyük projeyi Riva kaldırmaz. Riva spor kompleksi ve villaların olduğu bir köy, Riva-Şile arasındaki bölge. Bizi arayan müşterilerimiz 3. köprünün nereden geçeceğini soruyor ve ona göre arsa alıyor. Riva’da fiyatlar 1 yılda yüzde 50 artış göstermişti. Başbakan’ın açıklamasından sonra aynı oranda artış bekliyoruz. Villalar 1 milyon dolara satılıyor”

Ahmet Güney-Emlakçı

“Riva pilot bölge gibi gelişiyor. Riva köylüleri durumdan memnun, bütün yatırımını İstanbul’daki varlıklarını satıp arazi alarak değerlendiriyor. Arazi metrekare fiyatlarının bin dolara çıkacağını ön görüyoruz.”

Metin Güneyli-Riva Köylüsü

“Burası zaten depreme dayanıklı olduğu için değerliydi. 3. köprü ile beraber fiyatlar iyice yükseldi. 3 yıl önce Sabancı grubu, 2 yıl önce İngiliz Ottoman büyük araziler aldı ve hepsi de villa yapıyor.”

Kadir Ertop-Riva Köylüsü

“Riva’nın etrafındaki köylerde bir hareketlilik zaten var. Riva deresi genişletiliyor. Açıklanan şehir projesi Şile ile Ahmetli köyü arasındaki büyük arazide olabilir. Ahmetli köyü vadi şeklinde ve maden ocaklarının olduğu bir bölge.

Emlakçı Mustafa Aslan ise Ahmetli’de arsaların metrekaresinin 130 TL’den başladığını belirterek şunları söyledi: “Dünkü açıklamadan sonra Şile Belediyesi’nde bir hareketlilik yaşanmış Daha önce tanımadığımız kişiler emlakçılara arsa fiyatlarını sormaya başlamış. Şile’nin etrafındaki köylerde arsa fiyatları bugünden itibaren yükselmeye başlar.”