Gaziosmanpasa Belediyesi tarafindan, Mevlana Mahallesi’nde 38,25 ha’lik kisma ait ve Karayollari Mahallesi’nde 69,37 ha’lik kisma ait hazirlanan imar planlari, Çevre ve Sehircilik Bakanligi’nca onaylandi. Buna göre vatandaslar istedikleri müteahhit firma anlasip, yeni imar planinin sundugu insaat hakki artisi kolayligindan faydalanarak evlerini kentsel dönüsüm kapsaminda yeniden insa edebilecek. 6306 Sayili Kentsel Dönüsüm Kanunu kapsaminda devlet tesvikli kredi, kira ve tasinma yardimlari ile vatandaslar, depreme dayanikli, güvenli, modern konutlara sahip olacak.
Yeni imar plani ne gibi avantajlar saglayacak?
Mevlana Mahallesi Imar Plani:
1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plani üzerinden parsel bazli uygulama yapilacak.
- En az 2 parselin birlesmesi kosuluyla 800 metrekare ve üzeri büyüklüge sahip parsellerde insaat hakki yüzde 10 artirilarak, açiga çikan iskan edilebilir bodrum katlar dahil yükseklik en çok 6 kat olarak uygulama yapilacaktir.
- Birlesme olma sarti aranmaksizin 2 bin metrekare ve üzeri büyüklüge sahip parsellerde insaat hakki yüzde 10 arttirilarak uygulama yapilacaktir.
- E=1,50 yapilasma alanlarinda TAKSmax=0,40; yüzde 10 artirilarak E=1.65 yapilasma hakki ile açiga çikan iskan edilebilir bodrum katlar dahil yükseklik en çok 7 kat olarak uygulama yapilacaktir.
- E=1,54 yapilasma alanlarinda TAKSmax=0,40; yüzde 10 artirilarak E=1.69 yapilasma hakki ile açiga çikan iskan edilebilir bodrum katlar dahil yükseklik en çok 7 kat olarak uygulama yapilacaktir.
- E=2,50 yapilasma alanlarinda TAKSmax=0,40; yüzde 10 artirilarak E=2.75 yapilasma hakki ile açiga çikan iskan edilebilir bodrum katlar dahil yükseklik en çok 8 kat olarak uygulama yapilacaktir.
(E: Emsal, TAKSmax: Taban alani kat sayisi)
Karayollari Mahallesi Imar Plani:
1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plani üzerinde belirlenen toplam 303 etap halinde yürütülecek.
- Maksimum kat adedi 10 kat belirlendi.
- Çekme Mesafeleri 5 metre olacak.
- TAKSmax:0.50-0.60 olacak sekilde uygulama yapilacaktir.
(TAKSmax: Taban alani kat sayisi)
Imar Plani Plan Notlarinda belirtilen özel sartlarin yerine getirilmesi halinde vatandaslara parsel ölçeginde uygulama imkani da sunuldu. Ayrica etap sinirlari içinde 2/3 çogunluk saglanmasi durumunda anlasma disinda kalan parsellerin minimum etap büyüklügü 400 metrekare olmasi halinde etap sinirlarinda degisiklik yapilabilir.
Vatandaslar imar planlari ile ilgili https://istanbul.csb.gov.tr/duyurular adresinden veya Gaziosmanpasa Belediyesi Kentsel Dönüsüm Müdürlügü Planlama Sefligi’nden bilgi alabilirler.
Gaziosmanpasa'da Dönüsüm Hizla Devam Ediyor
Gaziosmanpasa Mevlana Mahallesi ve Karayollari Mahallesi Imar Planlari onaylandi. Buna göre vatandaslar, imar planinda belirtilen sartlarda insaat hakki artisi ve istedikleri müteahhitle proje yapma avantajlariyla evlerini kentsel dönüsüm kapsaminda yenileyebilecek.
