Hepsiemlak, Temmuz 2021 Emlak Endeksi'ni Açikladi

Hepsiemlak arastirmasina göre, satilik konutlarda ilanlar Istanbul'da 65, Izmir ve Antalya'da 67, Ankara ve Bursa’da 72 gün yayinda kalarak alicisini bulurken, kiralik konut ilanlarinda Istanbul 37 günle ilk sirada yer aldi. Istanbul'u 39 gün ile Bursa, 46 gün ile Izmir, 50 gün ile Antalya ve 62 gün ile Ankara takip etti.

Hepsiemlak'tan yapilan açiklamaya göre sirket, Istanbul, Ankara, Izmir, Antalya ve Bursa’da alicisini en hizli bulan ilçeleri arastirdi.

Sonuçlara göre, Istanbul'da satilik konutlarda Ümraniye, 52 gün ile ilanlarin en kisa süre yayinda kaldigi ilçelerin basinda geliyor. Ümraniye'yi 53 gün ile Atasehir, 54 gün ile Pendik, 55 gün ile Kartal, 56 gün ile Sultangazi takip ediyor.

Ilanlarin en kisa süre yayinda kaldigi ilçelerde metrekare bazinda satilik konut fiyatlari 3 bin 828 TL ile 7 bin 524 TL arasinda degisiyor.

Kiralik konutlara bakildiginda ise 19 gün ile Sultangazi ilk sirada yer alirken, 24 gün ile Esenler, 26 gün ile Avcilar, 27 gün ile Ümraniye ve 28 gün ile Bahçelievler siralamada kendine yer buluyor.

Ilanlarin en kisa süre yayinda kaldigi ilçelerde metrekare birim fiyatlari 18-33 TL arasinda degisiyor.

- Ankara'da satilikta Çankaya, kiralikta Etimesgut öne çikiyor

Ankara'da satilik konutlarda Çankaya, 55 gün ile en kisa süre yayinda kalan ilçelerin basinda geliyor.

Çankaya'yi 56 gün ile Etimesgut ve Pursaklar, 61 gün ile Sincan, 68 gün ile Altindag takip ederken, bu ilçelerde metrekare birim fiyatlari 2 bin 161 TL ile 5 bin 45 TL arasinda degisiyor.

Kiralik konutlara bakildiginda ise 36 gün ile Etimesgut ilk sirada yer alirken, 39 gün ile Pursaklar, 42 gün ile Mamak, 44 gün ile Çankaya ve Yenimahalle siralamada kendine yer buluyor.

En hizli yayindan kalkan kiralik evlerin bulundugu ilçelerde ise metrekare birim fiyatlari 9 ile 24 TL arasinda farklilik gösteriyor.

- Izmir'de satilikta Çigli, kiralikta Kemalpasa öne çikiyor

Hepsiemlak arastirmasina göre Izmir'de satilik konutlarda Çigli, 70 gün ile en kisa süre yayinda kalan ilçelerin basinda geliyor.

Çigli’yi 72 gün ile Bornova, Buca ve Torbali, 74 gün ile Karsiyaka takip ederken, bu ilçelerde metrekare birim fiyatlari 2 bin 621 TL ile 5 bin 994 TL arasinda degisiyor.

Kiralik konutlarda 30 gün ile Kemalpasa ilk sirada yer alirken, 38 gün ile Dikili, 40 gün ile Güzelbahçe, 42 gün ile Buca ve Çigli siralamada kendine yer buluyor. Metrekare birim fiyatlari da 11 ile 88 TL arasinda farklilik gösteriyor.

- Antalya’da satilikta ve kiralikta Kepez öne çikiyor

Antalya'da satilik konutlarda Kepez, 62 gün ile en kisa süre yayinda kalan ilçelerin basinda geliyor.

Kepez’i 69 gün ile Dösemealti, 70 gün ile Konyaalti ve Finike, 71 gün ile Muratpasa takip ediyor.

Metrekare birim fiyatlari ise 3 bin 298 TL ile 8 bin 184 TL araliginda degisirken, kiralik konutlarda 32 gün ile Kepez ilk sirada yer aliyor. 34 gün ile Alanya, 35 gün ile Dösemealti, 37 gün ile Finike ve Muratpasa siralamada kendine yer bulurken, metrekare birim fiyatlari 10 ile 37 TL arasinda degisiyor.

- Bursa'da satilikta Nilüfer, kiralikta Inegöl öne çikiyor

Bursa'da ise satilik konutlarda Nilüfer, 61 gün ile en kisa süre yayinda kalan ilçelerin basinda geliyor.

Nilüfer'i 65 gün ile Osmangazi, 68 gün ile Mudanya, 74 gün ile Kestel, 75 gün ile Yildirim takip ediyor. Fiyatlari metrekare bazinda 2 bin 540 TL ile 4 bin TL arasinda farklilik gösteriyor.

Kiralik konutlara bakildiginda 23 gün ile Inegöl ilk sirada yer alirken, 36 gün ile Yildirim, 37 gün ile Mudanya, 40 gün ile Osmangazi ve 41 gün ile Nilüfer siralamada kendine yer buluyor. Metrekare bazinda kiralik konut fiyatlari bu ilçelerde 12 ile 20 TL araliginda bulunuyor.

- "Satilik evler müsterilerine ortalama 2 ayda, kiralik evler ise 1,5 ayda ulasiyor"

Açiklamada görüslerine yer verilen Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandogan, Hepsiemlak verilerine göre, Türkiye genelinde satilik konut ilanlarinin yayinda kalma süresinin ortalama 66 gün oldugunu belirterek, su bilgileri verdi:

"Kiralik konutlarda ise bu süre 47 gün. Dolayisiyla satilik evler müsterilerine ortalama 2 ayda, kiralik evler ise 1,5 ayda ulasiyor diyebiliriz. Istanbul'u inceledigimizde satilik evlerin ortalama 71 gün ilanda kaldigi gözümüze çarpiyor. 52 ila 56 gün gibi ortalamanin altindaki sürelerde yayinda kalan evlerin bulundugu ilçelerin 4'ü Anadolu Yakasi'nda. Ümraniye, Atasehir, Pendik ve Kartal'in ortak noktalari dönüsüme giren ve genellikle yeni konutlarin yer aldigi bölgeler olmalari.

Özellikle vatandasin saglam konut ihtiyaci son yillarda zaten bu ilçelerimizi oldukça hareketlendirmisti. Kiraliklara baktigimizda ise Istanbul ortalamasi 37 gün olarak göze çarpiyor. Ancak daha çok metrekare birim fiyatlarinin 20 TL civarlarinda oldugu, nispeten uygun fiyatli ilçelerde bu süre 19-28 gün arasinda. Buna göre uygun fiyatli evlerin kiralama hizlarinin 1 aydan kisa sürede oldugunu söyleyebiliriz."