Içinde Kiraci Olan Evler Satilmiyor

Emlakçilar, konut satisinin zorlastigini, alicilarin ilk olarak evin dolu olup olmamasina baktigini belirtti.

Öte yandan tahliye problemlerinde uygulanan tahliye taahhütnamesi siklikla uygulanmaya baslandi. Daireler taahhütname imzalanmadan kiraya verilmiyor.

Son dönemde konut ve kira fiyatlarindaki yüksek artislar ev sahipleri ile kiracilar arasinda uyusmazliklara neden oldu. Evlerini satmak isteyen mal sahipleri kiracilarinin çikmamasindan dolayi zorluk yasiyor. Alicilar ise kiracisi olan evi, kiraciyi çikartamama ihtimalinden dolayi almak istemeyebiliyor. Bu sebeple emlakçilar kiracili evleri satmanin zor oldugunu söylüyor.

’’Kiracisi olan daireleri satmak zorlasti’’

Ev sahipleri ile kiracilar arasinda yasanan uyusmazliklardan bahseden emlakçi Serafettin Basaran, ’’Ev sahipleri kiracisi olan dairesini satmak istediginde evi alacak kisinin kiraci ile anlasmasi gerekiyor. Tapu degistigi takdirde evin yeni sahibi kiraciyi çikartmak isterse alti ay süre sonrasi çikmasi için bildirimde bulunabilir. Alicilar kiracilarin evden çikmama sorunu ile karsilasmamak için bos daireleri satin almak istiyor. Bu sebeple kiracisi olan daireleri de satmak son dönemde zorlasti’’ diye konustu.



Tahliye taahhütnamesi yayginlasiyor

Ev sahipleri kiraciyi çikartmak için tahliye taahhütnamesi yöntemine basvurmaya basladi.

Evlerini kiraya vermek isteyen bazi mal sahipleri kiracilara sözlesme imzalatarak kontrat bittiginde çikarilmayi taahhüt etmesini istiyor. Noter onayli imzalanan taahhütname ile ev sahipleri evlerini satmak veya baska sebeplerle kiraciyi çikartmak istediklerinde bu taahhütnameyi devreye sokuyor.

Mal sahiplerinin kiracilarini çikartmak için çesitli yöntemlere basvurdugunu söyleyen Basaran, ’’Mal sahipleri, kiracilardan kira kontratinin yaninda tahliye taahhütnamesi de imzalamasini istiyor. Ev sahipleri kira kontrati sözlesmesi bittiginde, istedigi zaman kiraciyi çikarmak için tahliye taahhütnamesini imzalatiyorlar. Ev sahipleri hukuki güvence olarak kiracilarin ‘tahliye taahhütnamesi’ imzalamasini istiyor. Son dönemde kiralar çok yükseldi, evlerini yüksek fiyattan kiraya vermek isteyenler de tahliye taahhütnamesini devreye sokarak kiracisini çikartmak isteyebiliyor’’ dedi.