Internetteki Gayrimenkul Ilanlarinda Yeni Dönem
Emlak Uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, "Internet ortaminda yayimlanan ilanlara yönelik olarak alinacak bilgiler netlesti. 31.05.2022 tarih ve 31852 sayili Resmi Gazete’de yayimlanan 538 Sira No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebligine göre ilan verenler bu bilgilerin dogrulugundan da sorumlu kabul ediliyor" dedi.
Internet ortaminda yayimlanan ilanlara yönelik olarak alinacak bilgiler netlesti. Konuya iliskin açiklamada bulunan Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “31.05.2022 tarih ve 31852 sayili Resmi Gazete’de yayimlanan 538 Sira No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebligine göre ilan verenler bu bilgilerin dogrulugundan da sorumlu kabul ediliyor. Kayit disi ekonomi ile mücadelede etkinligin artirilmasi amaciyla internet ortaminda yayimlanan ilanlara yönelik alinacak bilgiler belirlendi. Buna göre araci hizmet saglayicilar, sosyal ag saglayicilari ve yer saglayicilar bu bilgilerin girisinin saglanabilmesi için gerekli olan teknik çalismalari en kisa sürede tamamlamalari gerekiyor. Ilk bildirimler 2022 Haziran ayinda verilen ilanlara iliskin olarak Gelir Idaresi Baskanligi Bilgi Transfer Sistemi (BTRANS) üzerinden 1 Agustos 2022 tarihine yapilacak” diye konustu.
"Üç ana baslikta veriler istenecek"
Gayrimenkullere iliskin ilan bilgi formati hakkinda bilgi veren Özelmacikli, “Saglayicilar ilan verene, ilana ve ilana konu gayrimenkule ait olmak üzere 3 ana baslikta topladiklari bilgileri, birer aylik süreler içerisinde bilgi transfer sistemi üzerinden bakanliga iletecek. Teblig ilan veren kapsaminda, internet ortaminda kendisine veya üçüncü kisilere yönelik her türlü ilani veren gerçek ve tüzel kisiyi ifade ediyor. Bu kapsamda, ilan verenin adi soyadi, ünvani, kimlik numarasi, siteye üyelik tarihi, telefon numaralari, e-posta ve is adresi ve hangi sinifta yani mal sahibimi yoksa emlak isletmesi mi ilan veriyor o bilgiler iletiliyor olacak” dedi.
Özelmacikli, “Ilana iliskin bilgilerde ise saglayicilar, ilan verenlerin ilan numarasini, ilk verilis tarihini ve fiyatini, ilanin aktif yada pasif olma durumunu, ilanin kaldirma nedeni ve tarihini vermek zorunda olacak. Gayrimenkule iliskin bilgiler basliginda da ilan kategorisi ve türü basta olmak üzere il, ilçe, mahalle, cadde, sokak, numarasi, tasinmazin ulusal adres veri tabani numarasi, zemin sistem numarasi, yevmiye numarasi, yapi kayit belge numarasi, yüz ölçümü, pafta, ada, parsel numaralari, bina yasi, bina kat ve oda sayisi gibi birçok bilgi isteniyor olacak” ifadelerini kullandi.
"Günlük kiralik kontrol altina aliniyor"
Özellikle araci hizmet saglayici ve yer saglayici olarak da günlük kiralik is ve islemleri yapanlar için de yeni birçok veri girisinin zorunlulugunu belirten Özelmacikli, “Gayrimenkule iliskin bilgiler disinda, rezervasyon ve ödemeye iliskin bilgiler de aliniyor olacak. Buna göre rezervasyon baslangiç ve bitis tarihi, rezervasyon tutari ve para birimi, gayrimenkul sahibinin bilgilerini, ödemenin ne sekilde yapildigi ve tahsil tarihi, komisyon ödemeleri ve tutarlari bildiriliyor olacak” açiklamalarinda bulundu.
"Emlak isletmelerinin süreci kolaylastirilmali"
Düzenlemenin yetki belgeli emlak isletmelerinin süreçlerine destek olmasi gerektigini ifade eden Özelmacikli, “Bizlerin bu bilgilerde hala ulasamadigi birçok veri var. Bunun düzenlenmesi büyük önem tasiyor. Ayrica yetki belgesiz kurumsal üyeliklere iliskin de yaptirimlar bu kapsamda takip edilmeli. Sistemin Ticaret Bakanligi Bilgi Sistemi ile entegrasyonun önemli oldugunu düsünüyorum” dedi.
