Kiralik Konutlarin Ilanda Kalma Süresi Kisaldi

sahibinden.com verilerine göre kiralik konutlarin Türkiye genelinde ilanda kalma süresi eylülde önceki aya göre 4,3 gün kisaldi.

sahibinden.com ve Bahçesehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Arastirmalar Merkezi (BETAM) is birliginde hazirlanan "sahibindex Konut Piyasasi Görünümü" raporu açiklandi.

Istanbul ilçelerinde yasanana kira artisini mercek altina alan rapora göre, son bir yilda kiralarin en fazla artti ilçe yüzde 92,6 ile Beykoz olurken, onu yüzde 89 ile Sariyer, yüzd e86,8 ile Tuzla, yüzde 84,5 ile Maltepe, yüzde 80,9 ile Atasehir takip etti.

En düsük kira artis orani yüzde 27,6 ile Bayrampasa'da görülürken, onu yüzde 33,3 ile Eyüpsultan, yüzde 33,7 ile Esenler, yüzde 38,9 ile Güngören izledi. ???????

Konutlarin kira ücretinde en yüksek rakam Sariyer'de, en düsük ise Sultanbeyli'de görüldü.

Ülke genelinde yillik cari fiyat (ilan fiyati) artis hizindaki yükselis eylülde de devam etti. Agustosta yüzde 38,9 olan ilan fiyatindaki yillik artis orani, eylülde yüzde 42,3'e yükseldi. Eylül 2020'de 3 bin 259 TL olan Türkiye geneli ortalama satilik konut metrekare fiyati, geçen ay 4 bin 637 liraya ulasti.

Satilik konut metrekare fiyatlarinda en hizli artisin görüldügü iller yüzde 66 ile Mugla, yüzde 65,5 ile Aydin, yüzde 54,6 ile Sanliurfa, yüzde 52,9 ile İçel, yüzde 51,6 ile Balikesir olarak siralandi.

En düsük artis hizi ile yüzde 32,4 ile Malatya'da, yüzde 31,6 ile Manisa'da, yüzde 31,4 ile Kayseri'de, yüzde 31,2 ile Van'da, yüzde 30 ile Kocaeli'de görüldü.

- Istanbul ve Izmir'de satilik ilan sayisi artarken, Ankara'da düstü

Eylül verilerine göre üç büyük ildeki satilan konutlarin toplam satilik ilan sayisina orani Istanbul'da yüzde 6'dan yüzde 6,8'e, Ankara'da yüzde 5,9'dan yüzde 6,1'e, Izmir'de ise yüzde 4,9'dan yüzde 5,9'a yükselerek Türkiye geneli ile ayni artis egilimini izledi.

Satilik ilan sayisi Istanbul'da yüzde 1,4, Izmir'de yüzde 1,8 yükselirken, Ankara'da yüzde 1,1 geriledi. Satilan konut sayisi bir önceki aya göre Istanbul'da yüzde 14,8, Ankara'da yüzde 2,8, Izmir'de ise yüzde 22,1 artis gösterdi.

Lüks konut fiyatlarindaki yükselis eylülde de sürdü. Lüks konut fiyat endeksi TÜFE'yi 35 puan asti. Önceki aya göre lüks konut ilan fiyatlari yüzde 6,5, TÜFE ise yüzde 1,3 yükseldi.

Eylülde ilan fiyati artisi geçen yilin ayni dönemine göre lüks konutlarda yüzde 51,4, ucuz konutlarda ise yüzde 32,2 artti. Ortalama satilik metrekare fiyati lüks konutlarda 14 bin 365 TL, ucuz konutlarda ise 2 bin 411 TL oldu.

Ortalama metrekare kira fiyatlari söz konusu dönemde Istanbul'da yüzde 57,9, Ankara'da yüzde 41,2 ve Izmir'de yüzde 37,5 artti. Ortalama metrekare kira fiyatlari Istanbul'da 33,3 liraya, Ankara'da 16,3 liraya, Izmir'de 22,9 liraya.

- Kiralik konutlar daha hizli kiraci bulmaya basladi

Türkiye genelinde kiralik konutlarin ilanda kalma süresi eylülde önceki aya göre 4,3 gün kisalarak 26,8 gün oldu. Istanbul'da 3,9 gün kisalarak 22,6 güne, Ankara'da 4,5 gün azalarak 21,2 güne, Izmir'de ise 9,7 gün kisalarak 25,7 güne geriledi.

Kiralik konut piyasasindaki canliligin göstergesi olan kiralanan konut sayisinin toplam kiralik ilan sayisina orani yüzde 27,4'ten yüzde 29,7'ye ulasti. Veriler kiralik konut ilan sayisinin azaldigini, kiralanan konut sayisinin ise arttigini gösterdi.

Kiralanan konut sayisinin kiralik ilan sayisina orani Ankara'da ve Izmir'de yükselirken, Istanbul'da düstü.