''Konut Finansman Paketlerinde Kredi Sartlarina Dikkat Edilmeli''
Emlak Uzmani Hakan Özelmacikli, ’’Hazine ve Maliye Bakanligi tarafindan sunulan konut finansman paketlerinde kredi sartlarina dikkat edilmeli’’ dedi.
Hazine ve Maliye Bakanligi, konut finansman paketlerinin kredi sartlarini açikladi.
Konuya iliskin açiklamalarda bulunan Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Gerek ilk evim gerekse de genisletilmis konut finansman paketlerinde 2 milyon TL degerine kadar konutlar için finansman saglanabilecek. Burada tüketicilerin, alacaklari tasinmazin ekspertiz degerinin 2 milyon TL sinirini geçmemesine dikkat etmeleri gerekiyor. Bu deger kredi çekilecek tutar olarak anlasilmamali. Bu nedenle kullanilabilecek kredi orani ekspertiz degeri üzerinden de en fazla yüzde 80 seviyesi kadar olabilir” dedi.
Ilk konut sartina dikkat
Ilk konutunu alacak olan kisiler için uygun maliyetli olarak açiklanan Ilk Evim Finans Paketi sartlari hakkinda da bilgi veren Özelmacikli “Bu finansman paketinde de birinci el konutlarda ve evi olmayan vatandaslar faydalanabilecek. Yani kisi evli ise esi adina, hatta ayni evde yasayanlar adina da tapu olmamasi gerekiyor. Hisseli tapularda ise hisse toplami dikkate alinacak. Ayrica birinci el demek, yapinin en fazla 5 yillik olmasi, içinin bos olmasi ve hiç kullanilmamis olmasi, daha önceki edinme nedeninin satis olmamasi ve satici olarak geçen kisinin arsa sahibi veya ruhsatta ismi yazan müteahhit ya da firma olmasi demektir. Bu kriterlere de dikkat edilmeli” seklinde konustu.
“Oranlar oldukça avantajli”
Gerek vatandaslarin konuta erisimlerini kolaylastirmak gerekse de liralasma çerçevesinde degerlendirilen paketler konusunda faiz oranlarina da deginen Özelmacikli, “Her iki pakette de 120 ay vade ve 2 milyon TL ekspertiz degeri sarti söz konusu. Ilk evim paketinde aylik 0.99 faizli konut kredisi varken, genisletilmis pakette bu oran 0.89’a düsüyor. Özellikle döviz tevdiat hesaplarinda uzatma yasanan hesap sayisi açisindan baktigimizda bu sekilde bir düzenleme ile liralasmanin desteklenmesi hedefleniyor” diye konustu.
“Insaat maliyet endeksinde artis devam ediyor”
Özelmacikli sözlerini söyle tamamladi: ’’Insaat maliyet endeksi, 2022 yili Mart ayinda bir önceki aya göre yüzde 9,58 bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 101,57 artti. Artik gayrimenkul sektöründe artan fiyatlarin sektörde yeni insaatlarin tekrar baslamasi için yeterli seviyelere ulastigi söyleyebiliriz. Arz talep dengesinin saglanabilmesi için girisimci müteahhitlerimize her zamandan daha çok ihtiyacimiz var. Müteahhitlerimizin pandemi ve öncesindeki dönemindeki gayrimenkul piyasalarina olan küskünlüklerini bir kenara birakip tekrar sahaya dönmeleri önemli” ifadelerini kullandi.
