Konutlara Ilgi Artti, Satislar Hizlandi
Istanbul’da kentsel dönüsüm projelerine talep artti. Normallesme sonrasi kentsel dönüsüm projeleri de hizlandi. Vatandaslarin kentsel dönüsüm projelerinin hizli tamamlanmasindan dolayi ilgi gösterdigi belirtiliyor.
Konut satislari Ekim ayinda bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 14,9 artarak 137 bin 401 oldu. Pandeminin yogun oldugu dönem sonrasi normallesmeyle birlikte kentsel dönüsüm projeleri de hizlandi. Emlakçilar, vatandaslarin daha çok kentsel dönüsümdeki projelere yogunlastigini belirtiyor.
"VATANDAS ÖZELLIKLE KENTSEL DÖNÜSÜME GIRECEK DAIRELERI TERCIH EDIYORLAR"
Emlakçi Hakan Sarikaya, eskiden binalarin çok sayida oldugunu ancak müsterileri azligi yasandigini söyleyerek, su anda tam tersi bir durum olustugunu belirtti.
Sarikaya, "Müsterinin talebi çok fazla ama elimizde daire yok. Daire arayanlarin taleplerine karsilik veremiyoruz. Ister istemez bu durum fiyatlari da etkiliyor. Geçen sene eski binalardaki 2+1 daireler 300-400 bin liraya alici bulamiyordu. Insanlar önceden kentsel dönüsümden ev almaktan korkuyorlardi. Su anda isler degisti, daire alirken vatandas özellikle kentsel dönüsüme girecek daireleri tercih ediyorlar. Suanda 500-600 bin lira degerinde ev bulamiyoruz. 3+1 eski daireler 700-800 bin lira seviyelerine geldi. Yeni binalarda ise bu fiyat daha da yükseliyor. Satislar çok iyi fakat ev bulunmuyor" dedi.
Sarikaya, "Devletimizin de kentsel dönüsüme el atmasiyla beraber süreç hizlandi. Pandemi döneminde projeler geç çikiyordu. Su anda bu süreç daha hizli ilerliyor. Insanlar evini müteahhite verirken artik korkmuyor. Artik 7 veya 8 ayda binalar yapiliyor. Daha önceden insanlar korkuyordu. Günümüze baktigimizda vatandaslar özellikle kentsel dönüsümden ev alma pesinde. Yabanci yatirimcilar özellikle Esenyurt ve Beylikdüzü, bölgelerinden ev aliyor. Esenyurt bölgesinde ciddi bir satis patlamasi yasaniyor. Tapu daireleri dolu, islem yapabilmek için 15 gün sira bekledigimi biliyorum. Rezidans ve yeni binalara yabanci yatirimcilarin çok büyük bir ilgisi var. En çok Arap kökenli yabanci yatirimcilar Türkiye’yi tercih ediyor. Libya, Irak ve özellikle Kerkük’lü vatandaslarin yogun bir ilgisi var. Pandeminin etkisiyle beraber memur atamalari ve okullarin açilmasi kiralik evlerin fiyatlarini yükseltti. Kiralik daire suanda bulunamiyor. Bahçelievler de geçen sene bin 500 - 2 bin liraya verdigimiz eski daireler suanda 3 - 4 bin lira oldu. Yeni binalarda ise en az 5 - 6 bin lira arasinda" seklinde konustu.
Emlakçi Mehmet Ata Baytur, vatandasin çogu zaman istedigi evi bulamadigini belirterek, "Ev fiyatlari ilçelere göre degisiyor. Bahçelievler’deki ortalama bir daire 500-600 bin TL arasinda degisiyor" dedi.
Bir diger emlakçi Aziz Baydeniz, yeni konutlarin yapilmasi gerektigini söyleyerek, "Eski binalardaki daireler ortalama 500-600 bin liradan satiliyor. Yeni dairelerde ortalama 800 bin liradan basliyor. Yeni insaatlar yapilmasi gerektigini düsünüyorum" ifadelerini kullandi.
(Muhammed Firat Aksoy - Furkan Serttas /IHA)
