Konutunuzu Ihtiyaca Göre Seçin

Yatirim uzmani Nasuh Özdemir Istanbuli, konut alacak kisilere önemli tavsiyelerde bulundu. Konut alimi öncesi iyi bir arastirma yapilmasi ve ihtiyaca göre konut alinmasi gerektigini söyleyen Istanbulli, bir eve degerinden fazla ücret ödememek için brüt ve net metrekare arasindaki farki bilinmesi gerektigini anlatti. Ihtiyaçlara göre konut aliminin önemine deginen Istanbuli bir çok insanin ihtiyaçlari disinda konut aldigini belirterek, “Istek ve ihtiyaçlarinizi planlayin. Ihtiyacinizdan küçük bir ev, isinize veya okula uzak bir ev almak dogru bir karar olmayabilir. Bu yüzden ev satin alirken bütün ihtiyaç ve isteklerinize göre bir arastirma yapmalisiniz. Satin almak istediginiz evin ulasimi, sosyal olanaklari, evin genisligi çok önemlidir. Bunun disinda evinizde balkon, bahçe, teras gibi açik alanlarin olmasini isteyebilirsiniz. Böylece ev satin alirken öncelikle hangi özelliklere sahip bir ev istediginizi belirlemelisiniz. Eger amaciniz sadece yatirim yapmaksa, ulasim noktasina yakin bir bölgede ev almak dogru bir seçenek olabilir” dedi.



"Brüt ve net metrekare arasindaki farki bilmeniz önemli"

Konut alimi öncesinde iyi bir arastirma yapilarak dogru fiyat bilgisine sahip olmanin önemine deginen Istanbuli, “Satin alacaginiz evin büyüklügü, fiyat üzerinde dogrudan bir etkiye sahiptir. Bir eve degerinden fazla ücret ödememek ve evi ihtiyaciniza göre belirlemek için brüt ve net metrekare arasindaki farki bilmeniz önemlidir. Net metrekare, evin kullanabileceginiz alanlarini gösterirken brüt metrekare; duvarlar, kolonlar, balkon gibi diger bölgeleri de içine alir. Bu yüzden özellikleri ayni olan ve ayni fiyattan satilan brüt 100 metrekare ve net 100 metrekare ev arasindaki karsilastirmayi iyi bilmek gerekir. Bu dogrultuda net ölçüsü 100 metrekare olan ev daha dogru bir seçimdir. Ilan sayfalarinda begendiginiz herhangi bir evi bizzat gördügünüz zaman problemle karsilasabilirsiniz. Evin günes alip almadigi, rutubetli olup olmadigi gibi birçok ayrintinin disinda satin alacaginiz evde kullanilan malzeme ve isçiligin kalitesi dikkat edilmesi gereken bir diger noktadir” diye konustu.



“Konut kredisine uygun evlerin tercih edin”

"Ister yeni ister ikinci el ev satin alin en önemli nokta yasal detaylardir" diyen Nasuh Özdemir Istanbuli, “Öncelikle evin kat irtifaki veya kat mülkiyeti olmasi gerekmektedir. Henüz tamamlanmamis yeni bir ev aliyorsaniz kat irtifaki mutlaka olmali. Insasi tamamlanmis bir evde kat mülkiyeti ve iskan belgelerinin olmasi gerekir. Kat irtifaki, kat mülkiyeti olmayan evler yasal olarak sorun çikmasina sebep olabilir. Ev satin almaya karar verdiyseniz, konut kredisiyle alakali bir problemle karsilasmamak için evin krediye uygun olduguna dikkat etmelisiniz. Konut kredisi evin yasi, kat mülkiyeti gibi noktalarla ilgilidir. Konut kredisi basvurusunda dikkat etmeniz gereken konular; bankalarin konut kredisi seçeneklerini arastirmak, ödeme planini olusturmak, dosya ve sigorta masraflarini ögrenmektir. Tapu islemleri sirasinda dikkat edilmesi gerekenler ise, evin üzerinde haciz kaydi olup olmadigini ögrenmek, evde rutubet olup olmadigini, ulasim ve sosyal alanlara yakinliga dikkat etmek, satin alinan evde kiraci varsa kira sözlesmesini kontrol etmek önemli konular arasindadir” ifadelerini kullandi.