Konya'da Konut Satis Fiyatlarinda Yüzde 25'E Kadar Düsüsler Var
Konya’da konut satis fiyatlarinda muhitine göre yüzde 25’e kadar varan düsüsler olurken, kis sezonuyla birlikte evininin bos kalmamasi için kiraya vermek isteyenlerin artmasiyla kiralarda da nispeten düsüs yasaniyor. Konya Emlakçilar Odasi Baskani Sedat Altinay, "Insaat girdi maliyetleri artmasina ragmen konut fiyatlarinda bir düsüs söz konusu. Gayrimenkule yatirim yapilmasinin tam zamani diyoruz" dedi.
“Kiralik ev bulmalarda herhangi bir problem yasanmamaktadir”
Baskan Sedat Altinay, bos duran kiralik dairelerine kis sezonunda aidat ve yakit gideri ödemek istemeyen ev sahiplerinin fiyatlarda indirim yaparak bir an önce kiraya vermek istedigini söyledi.
Konya’da kiralik konutlarda su anda bir rahatlama söz konusu oldugunu ifade eden Altinay, "Tabii kis sezonunun girmesiyle birlikte hem yakit giderleri, bina aidat giderlerinin devam etmesiyle birlikte ev sahipleri kiraya verememis olduklari evleri Konya Emlakçilar Odasi üyeleriyle birlikte hareket ederek bir an önce kiraya vermek için gayret sarf ediyor. Bu da arz talep dengesindeki farkliliktan dolayi su anda bos evlerin fazlalasmasiyla birlikte kiralarda nispeten bir düsüs söz konusu. Su anda vatandaslarimiz kiralik ev bulmakta hiçbir problem yasamiyor. Fiyatlar da uygun bir seviyeye dogru çekilmekte. Bos duracagina kiraya verip hiç degilse gelir elde etmenin yollarina vatandaslarimiz bakiyor. Vatandaslarimizin da tabii ki olumlu tepkileri var. Mal sahipleri de kiraya verilemeyen gayrimenkulleri bos durmamasi için fiyatlarini asagi dogru çektiler. Ekonominin de göstergeleriyle beraber kiralarda da bir düsüs söz konusudur.
Kiralama yapacak vatandaslarimizin su anda bugün için ev bulmalarinda herhangi bir problem yasanmamaktadir” dedi.
"Yetki belgesi olan oda üyelerini tercih edin"
Evini kiralayacak vatandaslara tasinmaz ticareti yetki belgesi uyarisinda bulunan Altinay, “Evini kiralayacak vatandaslarimizdan bizim istegimiz, mutlaka tasinmaz ticareti yetki belgesi olan oda üyelerini tercih etsinler. Yeni yönetmelige göre yetki almadan kiralama ve satis islemini emlak ofisleri olarak bizler yapamiyoruz. Yetkisi alinan gayrimenkulleri kiralama ve satis olarak yapabiliyoruz. Yetki almadan ilan portallarina ilan atamiyoruz. Atarsak da Ticaret Bakanligi’nin yayinlamis oldugu yönetmelik geregi 10 bin lira ile 100 bin TL arasinda her bir bagimsiz bölüm için cezai sart uyguluyor. Ondan dolayi bizim emlakçilarimiz çok hassas davranmaktadirlar” seklinde konustu.
“Konut satis fiyatlarinda muhite göre yüzde 10 ile 25’e kadar düsüsler söz konusu”
Konut satis fiyatlarinda muhite göre yüzde 10 ile 25’e kadar düsüslerin söz konusu olduguna dikkat çeken Sedat Altinay, “Kiraliklarda düsüsün devam edecegi kanaatindeyiz. Satiliklarda da konut kredi faizlerinin çok yüksek olmasi, bankalarin kredi kullandirmamasindan dolayi alim satimlarda çok yavaslama var. Yani geçmis yillara göre baktigimiz zaman yüzde 25’e varan fiyat düsüsleri söz konusu. Tabii bu muhitine göre degisiyor. Yüzde 10 ile 25’e kadar düsüsler söz konusu. Eger ki gayrimenkul alacak vatandaslarimiz varsa yatirim yapmalarini tavsiye ediyoruz. Nedeni ise bütün insaat girdi maliyetleri artmasina ragmen konut fiyatlarinda bir düsüs söz konusu. Ondan dolayi gayrimenkule yatirim yapilmasinin tam zamani diyoruz” diye konustu.
