Mimar Özcan Belen, Kentsel Dönüsümdeki Modelini Açikladi Açiklamasi 'En Az 3 Model Önerilmeli'

Ak Parti Keçiören Belediye Baskan Aday Adayi Mimar Özcan Belen, Keçiören Yozgatlilar Dernegi’ni ziyaret etti. Ziyarete Keçiören’de oturan Yozgatlilar eslik etti. Dernek üyelerinin sorularini cevaplayan Mimar Özcan Belen, kentsel dönüsümde bölgenin psikoloji, sosyoloji, ekonomisi, hatirasi ve tarihini yönetmenin önemine vurgu yapti. Özcan Belen, "Bazi insanlar ömrümün son yillarina geldim, bütün dünyayi versen ayrilmam diyor. Onun hatirasini yönetmelisiniz. Bütün bunlari yapabildigin zaman kentsel dönüsüm yapacaksin" dedi.

Keçiören de Beytepe gibi degerli bir bölge haline gelecek”

Keçiören’de yapilan bir yatirimin Beytepe’deki bir yatirim kadar kazandirmadigina dikkati çeken Özcan Belen, bunun sebebini su sekilde açikladi:

“Orada yürüyüs mesafesinde hastane, özel okul, kamu okulu, ticarethane, çok güzel ve nezih bir yemek yeri, güzellik salonlarindan vücut gelistirme salonlarina, galerilere kadar her sey bulunabiliyor. Insanlar suna bakiyor; ‘Ben yürüyüs mesafesinde bunlari bulabiliyor muyum, bulamiyor muyum?’ Beytepe su an dünyanin dedigini yapiyor. Dünya, 10 bin kisinin yasadigi yeri merkezilestir diyor. Su an dünyanin sehirleri 30 veya 20 dakikada ulasilabilir olmakla yarisiyor. Sizin 10 bin kisinin yasadigi yeri ticarilestirmeniz gerekiyor.”

Keçiören’de 26 bin isletme olduguna dikkat çeken Mimar Özcan Belen, “Keçiören’de sadece 2 merkez var. Dünya standartlarina göre 50 tane merkez olmasi lazim. Keçiören’de 50 merkez yok, bunun yerine 50 cadde var. Sen planlamazsan insanlar kendi çözümünü bulur ama daginik ve esnafin kazanmadigi bir çözüm olur bu. Bundan bir ekonomi, zenginlik dogmuyor. Keçiören esnafi bugün kazanamiyor. Kazanamamasinin asil nedeni daginik olmasi, merkezilesmemis olmasidir. Ticari islerin bir merkezde toplanmasi lazim. Bir merkezin de digerleriyle baglantisinin kurulmasi lazim” dedi.

“Ben Keçiören kalesinin tamaminin gençlere tahsis edilmesi gerektigini düsünüyorum”

Keçiören’de 200 bine yakin ögrenci ve ögretmen oldugunu belirten Özcan Belen, “Bunlar her gün egitim için Kizilay’a inip geliyorlar. Iyi dershaneler, hocalar Kizilay’da çünkü. Egitimde, birinci sinif egitim kurumlarinin hiçbirisi Keçiören’de degil. Birisi Kizilay’da digerleri ise Çayyolu’nda konumlaniyor. Ben Keçiören kalesinin tamaminin gençlere tahsis edilmesi gerektigini düsünüyorum. Kale ve çevresini bir Millet Kütüphanesi formatinda dönüstürmeliyiz. Ben bunu çizdim, yakinda paylasirim insallah. Gençler buradan 24 saat istifade edebilmeli. Gençlerin üniversiteye hazirlanirken çalisabilecekleri uygun bir ortamlari yok, biz saglayacagiz insallah. Millet kütüphanesi dolu, Milli Kütüphane de yetmiyor. Keçiörenli gençlerimizin 2 vesayetle buralara gitmesini, yerinde çözüm ile sona erdirecegiz” dedi.

Dügün salonlari vatandaslari rahatsiz etmeyecek

Dügün salonlari ve diger bazi aktiviteler için Kartaltepe Kent Ormanini yeniden tasarlamak istediklerini söyleyen Mimar Özcan Belen, “Kartaltepe kent ormani için Orman Genel Müdürlügüyle protokol imzalanmis durumda. Su an sekizde biri kullaniliyor. Dolayisiyla hem otopark hem toplanma imkani saglamasi hem de gürültünün baskalarini rahatsiz etmemesi dolayisiyla bu bölgenin veya alüminyumcular sitesi bölgesinin tahsis edilebilecegini düsünüyorum” dedi.

“Imar artigi alanlarla park olmaz.”

Keçiören’de 420 adet park oldugunu söyleyen Özcan Belen, “Bu parklarin büyük bölümü imar artigi. 300 veya 700 metrekarelik alanlardan park olmaz. Bir yere park diyebilmek için 50 dönümlük, 100 dönümlük yerler olmasi gerekiyor. Cumhurbaskanimiz beni Keçiören’de aday olarak gösterirse; suan Adli Tip yerleskesinde kullanim alani olan 135 dönümlük yeri, Ihlamur vadisi ile birlestirerek; Havaalani yolundan Keçiören’e giriste büyük bir yer alti otoparki insa etmek istiyoruz. Bu aks sonsuz yesil projemizin en önemli baglanti noktasi olacak. Bu sebeple bu projenin gerçeklesmesi için var gücümle çalisacagim” dedi.

"4 katli yeri 16 katli yapmak kentsel dönüsüm degil."

4 katli yerlerin daha yüksek kat yapilarak dönüstürülmesi seklindeki kentsel dönüsüme karsi oldugunu söyleyen Mimar Özcan Belen, "Bu kentsel dönüsüm degil. Bu 4 katli problemli yerin 16 katli probleme dönüstürülmesidir. Eger baskan olursam vatandasla kentsel dönüsüm sözlesmesini bizzat yapacagim, müteahhitlere birakmayacagim. En az 1 milyon metrekarelik alanlarda dönüsüm yapacagim. Ben bu alanda tasarimi yapip, vatandasi ikna edip müteahhide yaptiracagim. Büyüksehirlerde kamunun güvenilirligini isin içine sokmadan kentsel dönüsüm yapamazsiniz." dedi.

"Özcan Belen kentsel dönüsümdeki modeli açikladi: En az 3 model önerecegiz"

Kentsel dönüsümde vatandastan para almayacaklarini söyleyen Özcan Belen, "Biz yiktigimiz yerlerde yeniden konut yaparsak bizim kaynaga ihtiyacimiz olacak, vatandastan para talep edilmesi gerekecek. Ama biz böyle yapmazsak en az 1 milyon metrekarelik alanlarda kentsel dönüsüm yaparsak, yollar, parklar her seyi düsünürsek, buraya otel, ofis, is merkezi, restoran imari verirsek, 1 lira eden mülk 10 lira edecektir. Bu halde vatandasi da ikna edebilecegimiz bir ortam olusacaktir. Bu tasarim sayesinde vatandas da kazanacak ve zenginlesecek. Kentsel dönüsümde vatandasa en az 3 model önerilecek. Sizin örnegin 100 metrekarelik bir yeriniz var. Ben size 100 metrekarenize karsilik bir gayrimenkul senedi verecegim, vatandas isterse bizim üretecegimiz yerlerden bir yer alacak, isterse yer almayip buranin kira gelirinden yararlanabilecek, isterse de bizim baska yerde üretecegimiz bir mal ile trampa edebilecek. Biz vatandasa 3 model önerecegiz. Kentsel dönüsümde tek seçenekle toplumlari ikna edemezsiniz. Alternatif ve esnek modeller üretirseniz sorunu çözebilirsiniz" dedi.