Seçim Sonrası Artan Konut Satışlarına Evlilik Sezonu Doping Oldu

12 Haziran seçimlerin ardından konut satışlarını artırdı. Seçimler dolayısıyla piyasada taleplerini beklemeye alanların yanı sıra yeni evlenecek çiftlerin de birikimlerinin piyasada dönmeye başladığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, kimi bölgelerde konut talebinin önemli oranda arttığını belirtti.

Dünya gireceklerin kira ödemektense taksitle ev almayı tercih ettiklerini vurgulayan Hakan Erilkun, “Konut alımında en yoğun talep gören bölgeler Avrupa Yakası‘nda Halkalı, Beylikdüzü ve Bahçeşehir; Anadolu Yakası‘nda ise Ataşehir ve Kartal Bölgeleri.” dedi.

Seçim sonrası konut sektörüne ilginin arttığını kaydeden Erilkun, bunda projelerin yaz aylarında başlamasının ve indirim kampanyalarının önemli rolü olduğunu dile getirdi. Erilkun, yeni ev alacaklara da şu tavsiyelerde bulundu:

“Mutlaka binanın yapımından bu yana kaç sene geçtiğine bakılmalı. Çünkü Türkiye‘de ortalama kredi kullanım süresi 7 senedir. Uzun vadeli kredi kullanımlarında genç olmayan bir bina satın aldığınız takdirde kredi borcunun bittiği dönemde evin yaşının çok ileri olması nedeniyle satılabilirlik imkanı zayıflar. Bu sebeple her konut alımının aynı zamanda geleceğe yönelik yatırım olduğu da göz önünde bulundurulursa bina yaşının önemi daha net anlaşılır. Diğer bir konu ise bölgenin doğru belirlenmesi. Alternatif semtler arasında mesafe çok kısa bile olsa iki bölge arasında yakın gelecekte büyük bir değer farkı oluşabilir. Bu sebeple bölgedeki yatırımlar, ana arterlere yakınlık gibi unsurlar göz önünde bulundurulmalı.”

Tüketici taleplerinde 130-145 metrekarelik 3+1 konutların büyüklüğünün 120‘ye, 110 metrekarelik 2+1 konutların 100 hatta 95 metrekareye, 50-60 metrekarelik 1+1 konutların da 40-45 metrekarelere gerileme eğiliminin görüldüğünü belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun şöyle devam etti:

“Konut projelerinde bir dönem ofis projelerinde rastlanılan alternatif arayışı başladı. Aynı ihtiyaçlara daha sınırlı metrekarelerde ve değişik tasarımlarla çare bulan projeler satışlarda fark yaratarak belirgin şekilde öne çıkıyor. Seçim sonrasında görülen hareketlilik temmuz ve ağustos ayında sektörü diri tutarak, yapılan işlem sayısı piyasayı likidite bakımından olumlu etkileyecektir."

Emlak sektöründe senenin en büyük hareketliliğinin ikinci yarısında eylül ve ekim döneminde olacağının altını çizen Hakan Erilkun, “Özellikle tatil döneminin sona ermesi ve eğitim döneminin başlamasıyla büyükşehirlerde görülecek yoğunlaşma emlak sektöründeki hareketi körükleyecek. Yeni proje tanıtımlarının yanı sıra önceki dönemde tüketici ile buluşan projelerin satışları süratlendirme ve satış kapatmaya yönelik yeni kampanyaları tüketici tercihlerini yönlendirecektir.” ifadelerini kullandı.