Özellikle dar gelirli, emekli ve gençlerin ev sahibi olabilmesi için baslatilan proje ile 81 ilde bulunan ve Toplu Konut Idaresi Baskanligi (TOKI) tarafindan projelendirilen gayrimenkuller kura usulü ile yeni sahiplerine teslim edilecek. Sosyal konut projesinin gayrimenkul sektörüne etkileri ile ilgili açiklamalarda bulunan Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Baskani Özkan Aydemir, ’Ilk Evim Ilk Is Yerim Projesi’nin son yillarda artan ekonomik konut talebinin karsilanmasi adina büyük önem tasidigini ve gayrimenkul sektörü için umut verici oldugunu belirtti.
Yeni sosyal konut projesinin basta insaat sektörü olmak üzere birçok sektöre etki edecegini ve bu etkilerden emlak sektörünün de yarar saglayacagini belirten Özkan Aydemir, yeni yapilacak konut projelerinin hem bulundugu bölgeye hem de çevresine katma deger olusturabileceginin altini çizdi. Aydemir, “TOKI tarafindan yapilacak yeni konut alanlari emlak sektörü içinde yeni cazibe alanlari olusturacaktir. Planli ve düzenli bir kentlesme ile gelismeye baslayacak olan bu bölgeler hem insaat sektörü için hem de emlak sektörü için büyük önem tasiyor. Umuyoruz ki açiklanan projeler en kisa sürede hayata geçirilir ve ekonomimize katki saglamaya baslar” dedi.
TOKI tarafindan yapilmasi planlanan ilk evim, ilk is yerim ve ilk evim arsam projeleri kentlerin gelismekte olan bölgeleri için yeni firsatlar sunacagini belirten Aydemir, "Binlerce konutun yani sira hastane, okul ve alt yapi yatirimlari ile büyük deger kazanacak olan bölgeler ayni zamanda uydu kentler olarak bulundugu kente deger katacak. Özellikle dar gelirli vatandaslarin uzun vadeli olarak ev sahibi olabilecegi projeler ile yillardir ihtiyaç duyulan ekonomik konut açigi da önemli bir oranda karsilanmis olacak" seklinde konustu.
Bursa’da 8 bin 500 konut insa edilecegini belirten Aydemir, “En çok konutun yapilacagi ilçelerden birisi Karacabey olmasi çok önemli. Daha sonra Nilüfer, Harmancik, Gürsu, Kestel ve Orhangazi ilçelerinde de yapilacak konutlar bölgelerine deger katacaktir. Karacabey ve Nilüfer konum olarak çok dogru bir seçimdir. Yenikaraagaç, Taspinar ve Badirga bölgeleri Bursa’nin en büyük sanayi bölgelerinden biri olan TEKNOSAB projeyle birlikte konut ihtiyaci duyulacak. Çalisacak insanlara da burada yapilacak olan TOKI konutlari çok büyük arti katacaktir” dedi.
“500 bin konut, Türkiye’nin ve Bursa’nin ekonomisine çok büyük katki saglayacaktir”
Türkiye’nin her yil 500 bin konut ihtiyaci olduguna dikkat çeken Aydemir, “Bu kentsel sayiya kentsel dönüsümü de ekledigimiz zaman, yillik 1 milyon üzerinde konut ihtiyaci anlamina geliyor. Son yillara baktigimizda arz çok azdi. TOKI’nin de daha yogun bir sekilde bu isin içine girmesi gerekiyordu. 500 bin konutun ne kadar kisa sürede yapilacagi alt ve orta gelir gurubuna sahip kisiler için çok önemli. Çünkü son 1 yil içerisinde talebin artmasiyla kiralar minimum 4 bin liraya kadar çikti. Alt gelir gurubundaki vatandaslari da bu kira bedelleri zorlamaktaydi. TOKI tarafindan gerçeklestirilecek 500 bin konut, Türkiye’nin ve Bursa’nin ekonomisine çok büyük katki saglayacaktir” seklinde konustu.
Türkiye olarak deprem bölgesinde oldugumuzu hatirlatan Aydemir, “Yillik olarak batigimiz zaman 20-25 milyon civarinda çok eski binalar bulunmaktadir. Bu binalarin kentsel dönüsümle yenilenmesi gerekiyor. TOKI’nin ileriki yillarda bu 500 bin konutun haricinde binalar insa etmesine öncülük yapmali. Türkiye’de ve Bursa’da yapilacak konut veya baska yatirimlari TOKI üzerinden degil de, müteahhitler firmalarina da destek verilmesi gerekmektedir. Çünkü hizli büyüyen bir Türkiye ve Bursa var. Bursa’da yillik resmi olarak 15 binden fazla nüfusu artis göstermektedir” dedi.
“Devlet ev alacaklara destek olmali”
Son 2 yil içerisinde yogun bir fiyat artislari yasandigini belirten Aydemir, “0,64 ve 0,74 faiz oranlari insaat sektörüne çok büyük bir katki saglamisti. Ipotekli satislarin ne kadar önemli oldugunu görüyoruz. Mutlaka su anda devletimizin konut ihtiyacini karsilayacaklara kredi konusunda destek olmalidir. Su anda devlet bankalari 300 binin üzerinde konut kredisi vermiyor. Ama gayrimenkullere baktiginizda 2 milyonun üzerine çikmis durumdadir. Alim gücü gitgide düsüyor. Devletimizin mutlaka konut kredilerini biraz daha yukari çikarmasi gerekmektedir” seklinde konustu.
TOKI Hamlesi Nefes Aldiracak
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak hayata geçirilmesi planlanan ’Ilk Evim Ilk Is Yerim Projesi’ ile Türkiye’deki ekonomik konut talebinin ciddi bir ölçüde karsilanmasi bekleniyor.
