Yabanciya Konut Satisindan Çifte Rekor Geldi

UGUR ASLANHAN - Yabancilara yapilan konut satisinda kasimda tüm zamanlarin hem yillik hem de aylik rekoru kirildi.

AA muhabirinin TÜIK istatistiklerinden derledigi bilgilere göre, yabancilara yapilan konut satisi kasimda geçen yilin ayni döneminde göre yüzde 48,4 artarak 7 bin 363 oldu. Bu rakam tüm zamanlarin yillik rekoru olarak kayitlara geçti. Bundan önceki en yüksek rakam 6 bin 630 ile eylülde görülmüstü.

Ocak-kasim döneminde yabancilara satilan konut adedi ise yüzde 39,4 artisla 50 bin 735 olarak gerçeklesti. Böylece, daha 11'inci ayda tüm zamanlarin yillik rekoru görüldü. Bundan önceki yillik rekor 2019'da 45 bin 483 olarak gerçeklesmisti.

Yilin 11 ayinda en çok konut 23 bin 169 adetle Istanbul'dan satilirken, onu 10 bin 557 ile Antalya, 3 bin 183 ile Ankara, 2 bin 213 ile İçel izledi.

Söz konusu iller arasinda 1.000 adet barajini geçen illerden Yalova'da 1.582, Bursa'da 1.435, Izmir'de 1.171, Sakarya'da 1.062 konutun yabancilara satisi gerçeklesti.

- Ilk üçte Iran, Irak ve Rusya var

Ocak-kasim döneminde Türkiye'den en çok konutu 8 bin 594 adetle Iranlilar alirken, onu 7 bin 622 ile Iraklilar, 4 bin 494 ile Rus vatandaslari izledi.

Afganistanlilar 2 bin 508, Almanlar 2 bin 62, Kazakistan vatandaslari 1.808, Kuveytliler 1.528, Azerbaycan Türkleri 1.325 adet konut aldi.

ABD vatandaslari bu dönemde 1.265 adet konut yatiriminda bulunurken, onlari 1.169 adetle Yemenliler, 1.146 ile Filistinliler, 1.075 ile Ukrayna vatandaslari takip etti.

- "2022'de yabanciya satistan elde edecegimiz geliri 10 milyar dolara yükselttik"

Gayrimenkul Yurt Disi Tanitim Dernegi (GIGDER) Baskani Ömer Faruk Akbal, AA muhabirine verilere iliskin yaptigi degerlendirmede, 2021 yili için öngörülen 50 bin adetlik satis hedefinin 11 ayda geçildigini belirterek, bu gelismenin oldukça pozitif bir hava olusturdugunu söyledi.

Akbal, "2022 yili için yabanciya satistan elde edilecek geliri 7,5 milyar dolar olarak belirlemistik. Son gelismelerle bu rakami 10 milyar dolar olarak yukari yönlü revize ettik." dedi.

Gelecek yilin heyecanli olacagini ve yeni rekorlara ulasabileceklerini dile getiren Akbal, "Yabanciya gayrimenkul satisi hizmetinin 'hizmet ihracati' kapsaminda degerlendirilerek desteklenmesi gündemde. Bu gelisme 2025'te yillik 20 milyar dolarlik gayrimenkul ihracati hedefi koyan sektörümüzü destekleyen bir güç olacak." diye konustu.

Akbal, dolarin degerlenmesinin ardindan yabancilarin yatirimlarini ve portföylerini çesitlendirmesini beklediklerini ifade ederek, Körfez ülkeleriyle kuvvetli iliskilerin kurulmasinin bu bölgedeki yatirimcilarin gayrimenkul piyasasiyla daha yakindan ilgilenmelerini saglayabilecegini, Türkiye'nin uluslararasi dijital göçebeler için rakip pazarlara kiyasla birçok alanda avantaj sundugunu anlatti.

Yabancilarin Türkiye'den aldiklari konuta ödedikleri ortalama tutarin temmuz-eylül döneminde 196 bin dolari astigini ifade eden Akbal, "2022 yili için hedefimiz 200 bin dolarin üzerinde bir sepet fiyatiyla seneyi tamamlamak olacak." diye konustu.

- "Antalya 10 bin barajini asti"???????

Helmann Yapi Yönetim Kurulu Baskani Selman Özgün ise Türkiye'nin yabancilara konut satisinda emin adimlarla ilerledigini belirterek, bu alanda 50 bin barajinin asildigini, yil sonunda ise 56-57 bin rakamlarini beklediklerini söyledi.

Yabancilara konut satisinda ilk 2'de yer alan Antalya'nin bu alanda ilk kez 10 bin barajini geçtigini dile getiren Özgün, "Son yillarda 10 bin olarak belirledigimiz hedefi sonunda astik. 11 ayda 10 bin 557'ye ulasildi. Yillik rekor kirildi. Kasimda 1.917 adetle tüm zamanlarin en yüksek aylik rakamini gördük. Yil sonunda 12 bin adede ulasacagimizi öngörüyoruz." diye konustu.

- "Yillik 100 bin adetlere ulasmamiz uzun zaman almayacaktir"

Selman Özgün, küresel salgin sonrasi hem ülkemize hem de Antalya'ya artan ilginin devam edecegini kaydederek, su ifadeleri kullandi:

"Türkiye'nin rakip ülkelere göre sundugu avantajlar, döviz kuru açisindan uygun fiyatlar, sundugu essiz firsatlar ülkemizi bir adim öne çikariyor. Burada daha önce belirttigimiz onlarca sebebi sayabiliriz. Ülkemiz cazibesini hiçbir zaman kaybetmeden sürdürecektir. Konut üretiminde yasanilacak bir anlayis degisimiyle birlikte betona alternatif ürünlerin tercih edilmesi, yesile ve dogaya saygi çerçevesinde konut insa etmemiz özellikle üst gelire sahip yabancilari da cezbedecektir. Böylece yillik bazda 100 bin adetlere ulasmamiz uzun sürmeyecektir."

- "Yabanciya satista yeni rekorlar bekliyoruz"

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Baskani Tamer Özyurt da yabanciya satista yil sonu hedefinin simdiden asildigini belirterek, burada yeni rekorlar beklediklerini söyledi.

Ham madde fiyatlarinin kontrol edilmesinin ve yatirimcilara yeni finansman modelleri sunulmasinin sektörü rahatlatacagini dile getiren Özyurt, bu sayede üreticilerin önünü daha rahat görecegini, sektörün ülke ekonomisine katki saglamaya devam edecegini anlatti.

Bahas Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadir da geçen yil 40 bin 812 adet olan yabancilara satisin 51 bine yaklastigini, bunun sevindirici ve moral verici bir gelisme oldugunu söyledi.

Bahadir, "Yabanciya yillik 50 bin adetlik konut satis hedefini simdiden astik. Önümüzdeki dönemlerde uygulanacak dogru strateji ve desteklerle bu rakamlarin çok daha yukarilara ivmelenecegine inaniyoruz. Yabanciya satislarin ihracat olarak kabul edilmesi ve döviz saglayan faaliyet seklinde degerlendirilmesi saglanabilirse o zaman sözünü ettigimiz ivmelenme sürekli hale gelecektir." diye konustu.