Yabanciya Satista Istanbul Ilk Sirada
Emlak Uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, “Konut satislari içinde yabancilara yapilan konut satisinin payi yüzde 1,7’ye kadar geriledi. Istanbul ise yabancilara yapilan konut satislarinda ilk siradaki yerini koruyor” dedi.
Konut satislari içinde yabancilara yapilan konut satisinin payi yüzde 1,7’ye kadar geriledi. Istanbul yabancilara yapilan konut satislarinda ilk siradaki yerini koruyor. 2024 yili ilk çeyregine kadarki sürede satin alim sureti ile en çok bagimsiz bölüm edinilen ilk 10 il hakkinda bilgiler veren Altin Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Ilk sirada 120 bin 459 bagimsiz bölüm satisi ile Istanbul yer aliyor. 2. Sirada 79 bin 684 satisla Antalya bulunuyor. İçel 13 bin 75 satisla 3. Sirada yer alirken, Bursa 12 bin 398 satisla 4. Sirada bulunuyor. Ankara 11 bin 968 satisla 5. Sirada iken, Yalova 8 bin 575 satisla 6. Sirada bulunuyor. 7. Sirada yer alan Mugla’da 8 bin 449, 8. Sirada yer alan Aydin’da 6 bin 690, 9. Sirada yer alan Izmir’de 5 bin 910 ve 10.sirada yer alan Trabzon’da 5 bin 214 satis rakami var” dedi.
Ülkeler siralamasinda ilk sira Rusya Federasyonu’nun
Gene 2024 yili ilk çeyregine kadarki sürede satin alim sureti ile en çok bagimsiz bölüm edinen ilk on ülke hakkinda da degerlendirmelerde bulunan Özelmacikli, “Ülke uyruklarina göre en çok satis Rusya Federasyonu vatandaslarina yapildi. Bu sayinin toplamda 44 bin 28’e ulastigini görüyoruz. Bu ülkeyi 32 bin 658 ile Iran, 28 bin 712 ile de Irak takip ediyor. 4. Sirada ise 13 bin 435 ile Almanya, 5. Sirada ise 13 bin 17 satisla Kuveyt yer aliyor. Listede Suudi Arabistan 12 bin 963 ile 6. Sirada ilen Ingiltere’de 11 bin 150 ile 7. Sirada bulunuyor. Afganistan listede 9 bin 242 satis ile 8. Sirada iken, Ukrayna 8 bin 189 satisla 9. Sirada. Son sirada ise 7 bin 914 satisla Azerbaycan yer aliyor” dedi.
Konut öncelikli tercih
Yabancilarin satin almak sureti ile edindikleri tasinmaz adetlerine de deginen Özelmacikli, “2024 yili ilk çeyregine kadarki sürede bagimsiz bölüm edinimlerinin toplaminin 292 bin 436 seviyesinde iken arsa - arazi ediniminin ise 16 bin 331 seviyesinde. Toplam tasinmaz edinimi sayisina baktigimizda ise 308 bin 767 adet seviyesinde. Tasinmaz sayisi disinda Türkiye genelinde toplam yabanci mülkiyet sayisi ise 360 bin 440 seviyesine ulasti” seklinde konustu.
Birçok düzenleme yapildi
Yabanci gerçek kisilerin ülkemizde tasinmaz satin almalari yoluyla istisnai yoldan Türk vatandasligi kazanabilmelerinin mümkün kilindigini lakin son dönemde sektörün mülteci ve yatirimci karmasasinda çok kan kaybettigini ifade eden Özelmacikli, “12 Aralik 2023 tarihinden itibaren vatandaslik kazanabilmek amaciyla yapisiz ve iki yil içerisinde proje gelistirme zorunlulugu bulunan tasinmazlar ile tarimsal nitelikli arazilerin vatandaslik kazanabilmek amaciyla edinilmesi mümkün bulunmuyor. Noterde düzenlenen satis vaadi sözlesmelerine dayali olarak yapilacak basvurularda kat mülkiyeti veya kat irtifaki kurulmus tasinmazlar esas alinabiliyor. Satis yoluyla edinilecek tasinmaz sayisinda herhangi bir sinirlama bulunmuyor. Lakin yönetmelikte belirtilen tutarin saglanmasi esas” diye konustu.
