'Yeni Konut Üretimine Ihtiyaç Var'
Emlak Uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, "Oturulan konuta sahip olanlar geçen yila göre 1 puan azalarak yüzde 57,8 hesaplandi. TÜIK verilerine göre de insaat maliyet endeksi son bir yilda yüzde 79,91 artti" dedi.
Oturulan konuta sahip olanlar geçen yila göre 1 puan azalarak yüzde 57,8 olarak hesaplandi. TÜIK verilerine göre de insaat maliyet endeksi son bir yilda yüzde 79,91 artti. Konut sahibi olmanin son dönemde gittikçe zorlastigini ifade eden Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Insaat maliyet endeksi 2022 yili Ocak ayinda bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 79,91 artti. Ayrica bir önceki yilin ayni ayina göre malzeme endeksi yüzde 98,20, isçilik endeksi yüzde 41,02 artti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasi’nin (TCMB) son verilerine göre de, bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 59,6 oraninda artan konut fiyat endeksi, ayni dönemde reel olarak yüzde 17,9 oraninda artis gösterdi” dedi.
"Yeni konut üretimine ihtiyaç var"
Toplam konut satislari içinde sifir konut satislarinin payinin yüzde 30 seviyelerine kadar düstügünü ifade eden Özelmacikli, “Pandemi nedeniyle insaat maliyetlerinde yasanan fahis artislar sektörde ciddi daralma yasatiyor. Buna bir de kamuya is yapan müteahhitlerin yasadigi finansal problemler eklenince sektör daha da olumsuz etkileniyor. Maketten konut satisina getirilecek yeni düzenlemelerin de müteahhitlerin girisimciligini etkilemeyecek boyutta olmasi önemli” diye konustu.
"Konut kredisi hacmi artmaya devam ediyor"
Özelmacikli, “Bankacilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre 4 Mart itibariyla konut kredilerinin hacmi 305 milyar lirayi asti. Bireysel krediler içerisinde konut kredilerinin payi yüzde 30 olarak gerçeklesti. Konut kredilerinin takibe dönüsüm orani ise diger kredilere göre en alt seviyede ve yüzde 0,3 seviyesinde devam ediyor” dedi.
"Fiyat artis hizi azalmaya basladi"
BETAM isbirligi ile hazirlanan rapora da deginen Özelmacikli, “Rapora göre geçen yilin Subat ayina göre Türkiye genelinde ortalama satilik konut ilan metrekare cari fiyati yüzde 119,3 artarak 7 bin 965 TL seviyesine ulasmis. Ayrica Ocak’ta 18 puan yükselen yillik artis hizi Subat’ta 10,2 puan seviyesinde. Yeterli arz saglanabilirse fiyatlarda bir miktar daha normallesme görülebilir” dedi.
