Belediyelere yasal izin kanunu

  AK Parti İstanbul Milletvekili Nusret Bayraktar başkanlığında toplanan komisyonda , Belediye Kanunu ' nda , belediyelerin kentsel dö ; nü ; şü ; m ve gelişim projesi uygulamasıyla ilgili değişiklik yapılmasını ö ; ngö ; ren ü ; ç ; kanun teklifi , tali komisyon olarak ele alındı .

Komisyonda ; AK Parti , CHP ve MHP ' li milletvekillerinin verdiği kanun teklifleri , iç ; eriğinin aynı olması nedeniyle birleştirildi ve MHP Grup Başkanvekili Mehmet Şandır ve arkadaşlarının sunduğu kanun teklifi esas alınarak gö ; rü ; şü ; ldü ; .

Teklifle ilgili AK Parti ' nin değişiklik ö ; nergesi ü ; zerine , MHP ' li ü ; yeler , sö ; z konusu ö ; nergenin , kanun teklifinin amacından uzak olması nedeniyle kanun tekliflerini geri ç ; ekti .

Bunun ü ; zerine , AK Parti İstanbul Milletvekili Nusret Bayraktar ve arkadaşlarının imzasıyla sunulan kanun teklifi esas alınarak gö ; rü ; şmelere devam edildi .

Kanun teklifinde değişiklik ö ; ngö ; ren ö ; nergeyle ilgili bilgi veren Mahalli İdareler Genel Mü ; dü ; rü ; Ercan Topaca , ö ; nergeyle ilgili değişikliklerin oluşturulması iç ; in kapsamlı bir ç ; alışma yapıldığını ifade etti . Topaca , belediyelerin kentsel dö ; nü ; şü ; m ve gelişim proje ç ; alışmalarıyla ilgili uygulamalarını , netleştirmeye ç ; alıştıklarını kaydetti .

Belediyelerin kentsel dö ; nü ; şü ; m ve gelişim proje uygulamalarında , yetki karmaşasını ö ; nlemeye ç ; alıştıklarını anlatan Topaca , bu uygulamalar sırasında vatandaşların mağduriyetinin de ö ; nü ; ne geç ; ilmesini sağlamayı amaç ; ladıklarını vurguladı .

CHP İzmir Milletvekili Ahmet Ersin , ö ; nergeyle yapılan değişikliğin ç ; ok kapsamlı olduğu ve kanun teklifinin amacı dışına ç ; ıktığını belirterek , bunun ayrı bir kanun teklifi ya da kanun tasarısı olarak gelmesinin daha mantıklı olacağını sö ; yledi .

Komisyon Başkanı Bayraktar ise ö ; nergenin getirdiği değişikliğin , gö ; rü ; şü ; len kanun teklifinden uzak olmadığını , kapsamlı bir araştırmanın ardından ortaya ç ; ıkarıldığını ve dü ; zenlemeyi daha net ve detaylı hale getirdiğini ifade etti .

Komisyonda , gö ; rü ; şmelerin ardından kanun teklifi , verilen değişiklik ö ; nergesiyle kabul edildi .

BELEDİYELERİN KENTSEL DÖ ; NÜ ; ŞÜ ; M VE GELİŞİM PROJELERİ

Esas komisyon olan TBMM İç ; işleri Komisyonunda da gö ; rü ; şü ; lecek kanun teklifine gö ; re , belediyeler , belediye meclisi kararıyla , her tü ; rlü ; sosyal donatı alanları oluşturmak , eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa etmek amacıyla kentsel dö ; nü ; şü ; m ve gelişim projelerini uygulayabilecek .

Bü ; yü ; kşehir belediye ve mü ; cavir alan sınırları iç ; inde , kentsel dö ; nü ; şü ; m ve gelişim projesi alanı ilan etmeye bü ; yü ; kşehir belediyeleri yetkili olacak .

Bü ; yü ; kşehir belediye meclisince uygun gö ; rü ; lmesi halinde ilç ; e belediyeleri de kendi sınırları iç ; inde kentsel dö ; nü ; şü ; m ve gelişim projeleri uygulayabilecek .

Kentsel dö ; nü ; şü ; m ve gelişim proje alanlarında bulunan yapıların boşaltılması , yıkımı ve kamulaştırılmasında anlaşma yolu esas olacak .

Proje kapsamında bulunan gayrimenkul sahipleri ve belediye tarafından aç ; ılacak davalar , mahkemelerde ö ; ncelikli gö ; rü ; şü ; lecek . Proje kapsamında , kamulaştırmanın aceleciliği kararı , bü ; yü ; kşehir belediye meclisi tarafından verilecek .

Gayrimenkullerin kamulaştırma bedelinin tespitinde , kentsel dö ; nü ; şü ; m ve gelişim proje alanı ilanı tarihindeki rayiç ; değer esas alınacak . Hak sahibine ö ; deme tarihinde de yıllık enflasyon farkı ilave edilecek .

Kentsel dö ; nü ; şü ; m gelişim alanları iç ; inde yer alan kamuya ait gayrimenkuller , harca esas değer ü ; zerinden belediyelere devredilecek .

Kentsel dö ; nü ; şü ; m ve gelişim proje alanlarından yapılacak altyapı ve rekreasyon harcamaları , proje ortak gideri sayılacak . Belediyelere ait inşaatların proje ortak giderleri , belediyeler tarafından karşılanacak .

Kendilerine ayrı ada veya parsel tahsis edilen gayrimenkul sahipleri ile kamulaştırma dışı kalan gayrimenkul sahipleri , sahip oldukları inşaatın toplam metrekaresi oranında proje ortak giderlerine katılmak zorunda olacak . Proje ortak gideri ö ; denmeden yapılan binalara , yapı kullanma izni verilmeyecek ; su , doğal gaz ve elektrik bağlantısı yapılmayacak .

Kentsel dö ; nü ; şü ; m ve gelişim projelerinin uygulanması sırasında , tapu kayıtlarında mü ; lkiyet hanesi aç ; ık olan ve ayni hakları davalı olan taşınmazlar doğrudan kamulaştırılacak . Sö ; z konusu taşınmazların bedelleri , mahkemece tayin edilen bankada , belli olan hak sahipleri adına bloke edilecek .