Hepsiemlak, Mayis 2021 Emlak Endeksi'ni Açikladi

Hepsiemlak'in açikladigi verilere göre satilik konut fiyatlarinin en çok artis gösterdigi illerin basinda yüzde 70 ile yüzde 40 arasindaki artis oranlariyla Samsun, Mugla, Düzce, Gaziantep, Antalya, Aydin, Balikesir, Adana, Sakarya ve Kayseri geldi.

Hepsiemlak, Mayis 2021 Emlak Endeksi'ni açikladi.

Endekste, konut fiyatlarinda en çok artis yasanan 10 ilden 8'inin deniz kiyilarindaki iller olmasi dikkati çekti. Son 1 yilda 5 büyük il içinde yatirimcisina en çok kazandiran il Antalya oldu. Antalya'yi, sirasiyla Izmir, Ankara, Istanbul ve Bursa izledi.

- Türkiye'nin yükselise geçen ilçeleri

Emlak fiyatlarinda yasanan yükselisi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satilik konut fiyatlarindaki hareketliligi de ortaya koydu. Türkiye genelinde alicisina son 1 yil içerisinde en çok kazandiran ilçelerin basinda; yüzde 75 ile 63 arasindaki artislarla Sakarya’nin Sapanca ilçesi, Izmir'in Urla, Seferihisar, Çesme ve Menderes ilçeleri, Antalya'nin Dösemealti ilçesi, Aydin’in Didim ve Kusadasi ilçeleri, Tekirdag’in Marmara Ereglisi ilçesi ve Mugla’nin Bodrum ilçesi geldi.

-Fiyat artisinda Istanbul'da Avcilar, Ankara'da Etimesgut, Izmir’de Urla dikkati çekiyor

Hepsiemlak, Mayis 2021 Emlak Endeksi verilerine göre Istanbul satilik konut piyasasi son 1 yilda yükselise geçti. Istanbul satilik konut piyasasinda dikkati çeken ve son 1 yilda yüzde 52 ile 45 oranindaki yükselisin yasandigi ilçeler Avcilar, Tuzla, Sultangazi, Adalar ve Beylikdüzü oldu.

Ankara, il genelinde yatirimcisina kazandirdi ve mayis ayinda tüm ilçelerde satilik konutlarda metrekare fiyat artisi gözlendi. Ilçeler bazinda Etimesgut liste basinda yer alirken Etimesgut’u Polatli, Çankaya, Sincan ve Gölbasi takip etti.

Izmir, satilik konut piyasasindaki hareketliligini geçtigimiz 1 yilda korumaya devam etti. Fiyati en çok artan ilçelerin basinda Urla, Seferihisar, Çesme, Menderes ve Çigli geldi.Antalya satilik konut piyasasinda son 1 yilda yasanan yükselisle dikkat çeken ilk ilçe fiyatlarin yüzde 70 arttigi Dösemealti oldu. Devaminda yüzde 58 ile 48 arasindaki artislarla Kemer, Alanya, Konyaalti ve Muratpasa geldi.Bursa’nin son 1 yilda fiyati en çok artan ilçeleri yüzde 19 ila 45 arasindaki oranlarla Gemlik, Mudanya, Nilüfer, Yildirim ve Osmangazi oldu.

Açiklamada degerlendirmelerine yer verilen Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandogan, mayis ayi verilerine iliskin sunlari kaydetti:

"Hepsiemlak Mayis Emlak Endeksi'ne baktigimizda geçtigimiz yila kiyasla Samsun, Mugla, Düzce, Gaziantep, Antalya, Aydin, Balikesir, Adana, Sakarya ve Kayseri illerinin satilik konutlarda ortalama metrekare fiyatlari açisindan en degerlenen illerin basinda geldigini görüyoruz. Birinci sirada gelen Samsun'daki büyük artisin sebebi geçtigimiz yil gerçeklesen konut kredisi kampanyasi diyebiliriz. Geçtigimiz sene haziran ayinda Samsun’da konut satislari bir anda 4,5 katina, Temmuz’da ise 5,5 katina çikti.

Pandemi ve artan insaat maliyetleri sebebiyle ilde yeni konut insaatlarinin da yavaslamasi arz talep dengesinin bozulmasina sebep oldu ve fiyatlarda yüzde 70’e varan artislar olustu. Ancak geçtigimiz ayki tam kapanma sonrasinda bölgede insaat faaliyetleri yeniden hareketlenmeye basladi. Arz yükseldikçe konut fiyatlarindaki bu hizli artis da yavaslayacaktir. Ancak fiyatlarda düsüs beklemiyoruz."

Tandogan, ilçelere bakildiginda Sakarya'nin Sapanca ilçesine dogru büyük bir yönelimin oldugunu belirterek, sözlerini su sekilde sürdürdü:

"Izmir'in Urla, Seferihisar, Çesme ve Menderes ilçeleri, Antalya'nin Dösemealti ilçesi, Aydin'in Didim ve Kusadasi ilçeleri, Tekirdag'in Marmara Ereglisi ilçesi ve Mugla'nin Bodrum ilçelerinin son 1 yil içinde degerlenmesi de yazlik bölgelere olan egilimin önemli bir göstergesi. Deniz kiyilarina olan yatirim talebi ülkemizde hemen hemen her dönemde zaten popülerdi ancak pandemi bu talebi daha yukarilara tasidi. Önümüzdeki yillarda bu kadar hizli olmasa da deniz kiyilarina olan talebin devam edecegini öngörüyoruz.

Dolayisiyla bu bölgeler yatirimcisina kazandirmaya devam edecek. Öte yandan her zaman oldugu gibi tüm il ve ilçelerimizde geçerli olmak üzere ulasim projelerinin gelistigi bölgeler yatirimcisina kazandirmaya devam edecek. Konut fiyatlarindaki son 5 yillik degisimi göz önünde bulundurdugumuzda hiçbir zaman sert düsüsler olmadigini ve fiyatlarin kademeli olarak artarak devam ettigini görüyoruz. Bundan sonrasi için de fiyat artis hizi mevsimsel ya da ekonomik kosullara bagli olarak düsebilir ancak sert fiyat düsüsleri beklemiyoruz."