TOKI'de Fiyatlar Düsürülebilir Çagrisi

Çevre Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi tarafindan evi olmayan vatandaslari ev sahibi yapmak amaciyla yapilacak olan ‘Sosyal Konut’ projesinin vatandaslar tarafindan beklenen etkiyi gösterdigini söyleyen Tüketiciler Birligi Genel Baskani Mahmut Sahin, projede bakanligin açikladigi gibi ödemelerin her 6 ayda memur maaslarina endeksli olarak artacagini ve bu konuda yanlis bir algi olusmamasi gerektigini ifade etti.

Baskan Mahmut Sahin, “TOKI’nin ‘Ilk Evim, Ilk Isyerim’ projesiyle hepimizde bir beklenti olustu. Hepimizin beklentisi, kira ve konut fiyatlarinda bir rahatlama olacagiydi. Beklenen etkisini taleplere bakarsaniz göstermis gibi fakat bir müddet sonraki sonuca bakmak lazim. Öncelikle TOKI’nin bu kampanyasinda belirlemis oldugu fiyatlar piyasanin çok altinda olan fiyatlar degil. Yani normal sartlarda suan TOKI’de 3+1 evlerde 850 bin TL’yi nakit verdiginiz zaman borcunuz kalmiyor, o daire sizin oluyor. Piyasada 850 bin TL’nin 20 senede ödenecegi algisi var. Bu durum böyle degil. Bakanlikça da açiklandigi gibi bu her 6 ayda bir memur maaslarina endeksli bir sekilde artacak. Dolayisiyla bizim ödememiz sürekli artacak. Ödemelerimiz de devam ettigi sürece fiyatlar arttigi için aslinda bir azalma olmayacak. Anapara neredeyse hep duracak, biz 20 sene boyunca ödeme yapacagiz. Belki son 3 sene içerisinde bu durum degisecek ve düsüse geçecek. 1 milyonun altinda ödeme ve taksitlerle düsüse geçecek ve bitecek” ifadelerini kullandi.

“Cumhurbaskanimizin devreye girmesini bekliyoruz”

Cumhurbaskani Recep Tayyip Erdogan’in devreye girip, ‘Sosyal Konut’ projesinde fiyatlari asagi çekerek bir jest yapmasini beklediklerini belirten Sahin, “Konut fiyatlarinda bizim en büyük maliyetimiz arsa maliyetidir. Bir müteahhit bir arsaya bina yapiyorsa 40 dairenin 20 tanesini arsa sahibine veriyor. Geriye kalan 20 daireyi de o arsa bedelini dogal olarak ekliyor. Yani bir daire 2 daire fiyatina çikmis oluyor. Bizim aldigimiz 600 bin TL’lik bir dairenin 300 bin TL’si arsa maliyetidir. TOKI’nin bu projesinin faydali olmasinin sebebi ne olabilirdi? Arsa maliyetinin olmamasidir. Arti olarak TOKI’nin bazi avantajlari var. Örnek olarak TOKI mesken harci ödemez, tip proje yaptigi için onun mimarlara ya da Mimarlar Odasi’na maliyeti yoktur. Vergilerden de muaftir. TOKI’nin maliyetlerinin çok asagida olmasi gerekirken, piyasa fiyatlariyla ayni olmasinin bir düsüs getirmeyecegini öngörüyoruz. Burada biz cumhurbaskanimizin devreye girmesini bekliyoruz. Daha önce bu tür jestler yapan cumhurbaskanimizin bundan da bir jest yaparsa eger gerçekten konut ve kira fiyatlarinda bir düsüs gerçeklesebilir. Bu da enflasyona bize karsi arti olur” seklinde konustu.



Sahin, sözlerini su sekilde sürdürdü:

“Bu da nedir diye baktigimizda; TOKI’nin kendi ilan ettigi bedellere göre maliyeti 600 bin TL. Eger bu fiyattan ödeme yaptirilirsa, fiyat piyasanin altinda kalacagi için katki saglayacak. Cumhurbaskanimizin 600 bin TL altindaki bedeli jest yapip silerek, piyasaya bir rahatlatma yapmasini bekliyoruz. Bu yapildiginda bir tehlikenin önüne geçilmis olunacak. O da nedir? Bizim TOKI’de su anda almis oldugumuz daireleri 20 sene boyunca her 6 ayda bir gelecek zamlardan dolayi ne ödeyecegimiz belli degil. Ne kadar zam gelecek? Ne kadar artis olacak? Tam olarak bilemiyoruz. 15 sene sonra ne olacak bilemiyoruz. Cumhurbaskanimizin devreye girip, basvurular devam ederken bir jest yapmasini bekliyoruz.”